主题：港铁·天颂怎么样？soufunso117312529：好好好事实就是就是就是你说呢…

吵，贵……继续疯狂的涨吧！

去看了天颂的示范单位地铁及对面主幹道嘈杂声好厲害，而向北就有垃圾場及臭小奚，舊老房，套内没有高拓及面積縮水像保障房咁细，天颂的89平方的单位，只像保障房的65平。方嘈杂声令人没安宁，这区生態環景甚差，不值得考虑。 同日去看附近星河傳奇，刚刚在开盤，人不多约100多个吧，原来它要賣到平均37000一平方，聽説只賣出30多个。但这个盤約89平多的另送30平方便用面積，可能开價太贵所以卖得不多。

陪一个朋友去看了龙华的港铁天颂（PS，这个楼盘MS炒的很火，据说是港铁首次在深圳建房，品质很高），从整体规划到实际用材，确实比一些楼盘品质要高，而且地处龙华最火片区——红山片的隔壁，倒是吸引了很大一部分人。有一部分客源是港人，主要看中地铁4号线与福田口岸直达吧。但听说价格高的有些离谱，听说3.6万/平。好贵哦，不过对于香港人来说，价格合适吧。但是发现开发商真的奇怪，它把别墅建在地铁旁，高层建在里面（一般都是拿高层为别墅遮灰尘、噪音），一般是小户型在外面，洋房在里面，但是天颂让洋园在外面挡灰，难道这是一视同仁的表现吗？不管怎么说，还是100个赞。国为我没钱只能买小户型。

位于上塘站和龙胜站之间，这个地区一直是人们追捧的热点，相信未来升值空间还是不错的。真正的地铁房，走去龙胜地铁站就两三分钟的时候。可能靠马路边的和地铁这边的噪音污染会比较严重，龙华的房价涨的比较厉害，未来配套也很好，所以很有升值空间。项目自身规划有商业、学校、医院、公园，未来还是配套很完善的，适合居住，也有升值潜力。户型方正实用。

昨日睇到香港新聞港铁前行政总裁韦逹诚已辞任 竟然获得1500万花紅獎金 他只在任两年. 弄至近年来香港及内地地铁都經常出现故障及意外 政府亦曾向港鉄施压 罰款以確保公眾事業的服務質素.

他在任把票价加升厲害 又隱瞞工程失當的後遺症及行政管理失當 引致頻頻出現問題 新的支線工程延誤 令工程建設費用大大提升幾佰億元 損害市民利益!

總括 他在位只懂加價及說謊，香港市民現聲討港鐵 為什麼仍然發花紅給這人，真的漠視消費者及股民利益!

可想而之 港鐵只懂盈利 從而提供高薪厚祿給管理高層。

可見這公司作风極為不正、其盈利水份超高不合理牟暴利! 以至看看天頌的套內實用率其超低 極其包裝去推銷!

天颂还等2年后才交楼，據過往經驗一般还会推遲6个月才交楼，即是買了它就要白白等足2年半。舉例如做按揭300萬，那未計每月付本金，只是每月付利息都要起碼￥14500，咁这2年半淨係白付利息都要￥43萬了。所以自住会虧本，而投資回報率會被這遠期楼花期拖低。而且它戶型吾實用、使用率面積太低、清水房、地理位置於太嘈吵地。向北景观太差、並且面向村內的行車馬路、还有一條非常長的河道、日久失修、臭氣轟天、極度吾環保！ 建議不值得考慮此盤。

位于4号线龙胜站A出口，真正的地铁口物业，交通非常便利。居住氛围也很好，自带商业，生活、购物不成问题，不过价格不低哦。

《给3千萬花紅與一个失職的高層》 我睇完港鉄集團今天在香港的新聞、對这公司的信心大失、他們的無理揮霍金錢私相受受、可想言之、港鐵只懂盈利從而提供高薪厚祿給管理高層！. 这些錢是由消費者以及股民得來的、真是無良知?

这个小区吧，从地段、交通、配套、环境来说都是很不错的，特别是它的交通，地铁龙胜站直达小区商场门口，那么牛X的也只有港铁能做，但是美中不足的是，这个楼盘的80多平小户型构造不是特别好，怎么说呢，开门进去后，要走一小段长走廊，才能看到客厅，格局不是特别好。不过大户型的样板房还是不错的。

天颂B区户型内所有前后陽台都是細小得很，設計師真是吝嗇、陽台這麼細、用材料可以減少從而成本可以平啲。