主题：港铁·天颂怎么样？soufunso117312529：好好好事实就是就是就是你说呢…

龙华近几个非常火热的项目。位于龙华新区。地铁旁。户型高拓。这个项目是非常值得期待。

太贵了，而且要到2017年才能真正入住，不太值得等太久了了

地铁上盖物业那种，龙胜地铁站无缝对接，不用出地铁可以直接上楼回家，小区体量还比较大，价格还没开盘不知道多少，估计会卖的很贵。

项目地理位置不错，与4号线龙胜站A出口无缝对接，交通极方便。

龙华地铁盘，优点：与地铁无缝结合，交通方便，周边配套设施完善

龙华二手房销售进一步放缓 业主心态已有变化，敬告各位想買天颂，小心觸顶買貴了房，又放不出，因龙龙太多冇人住的新房了。

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主要是受限价房冲击及“评估价过户”的影响，业主心态已有变化
本周末，水榭春天三期将以2.1万元/平方米的均价入市。据南都记者观察，此消息已对该盘周边的二手房市场产生了较大影响———该价格已与城投七里香榭、日出印象等周边楼盘价格相差不大，将导致二手房的客户被分流，二手房销售进一步放缓。业主心态已产生较大的变化，但放盘价格仍保持坚挺。
业主心态已有调整
南都记者前日来到龙华踩盘，在走进一家世华地产分行时，高级经理解华宇刚刚跟一个业主通完电话。“这个业主诚心要卖一套房子，只不过价格没谈拢。他从110万的心理价位降到107万，但买家只能出到105万。”
据解华宇介绍说，目前龙华业主的心态较之前已有了很大变化，此前是惜售心重，但现在诚心出售。据美联物业统计，龙华近两周二手房放盘量也呈现明显上升，卖家出货的意愿比较强烈。美联方面称，星河丹堤分行平均2天就会增加1-2个盘源，放盘速度较上个月增长五成以上，有些楼盘如书香门第上河坊，1天就会有多套房放出。
据解华宇介绍，这主要是受7月份按评估价征税和将以2.1万元/平方米入市的水榭春天三期影响。“目前放出的一套水榭春天二期的二手房，89平方米卖230万，单价在2.5万元以上。我的这个客户当年是找关系才低于2.4万元/平方米的市价买到该房的。”解华宇说，如果真按2.1万元/平方米卖，龙华二手房受到的冲击可想而知。不仅如此，世华此前发布的网络信息里，原先热门的二手楼盘点击率与电话进线率都降了。“为什么这样？因为它们靠近新盘，而价格又没有明显优势，很多人不在乎三四千元的价差，宁愿花多点钱也要买水榭春天。”

只不过就是时间成本投入问题，如果说这个盘未来有一定的发展空间，现在买的话，价格的空间也不会太大。就算等，时间太长这样估计都要考虑一下吧

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大品牌，期待很久的楼盘，地铁口物业，交通非常方便。港铁项目，生活配套会逐渐完善

项目关注很久了，现在龙华项目特火爆，买不到房很正常了。