主题：港铁·天颂怎么样？soufunso117312529：好好好事实就是就是就是你说呢…

交通方便，楼盘布局合理，配套完善，价格适当，适宜居住投资。小户型均朝南 南北通透 .

最近去看过龙华的港铁天颂、幸福城、星河传奇的楼盘，价格、地段、户型方面对比下来，觉得各有千秋，不知道如何选择？老实说，在龙华超过35000的价格，如果楼盘自身没有一定的亮点，开这个价等于自找死路，会重走潜龙曼海宁的道路，我想港铁之所以敢开这样的价（目前具体价格还未知，只是网友猜测），肯定对自身产品有一定的自信，不然以这个价格，在关内二手房也有很多选择，没必要跑去关外龙华挤。现在最主要的，还是在等天颂的价格，希望开发商给力点，亲民点，别帖个上天的价格，这让我们这些没米的羡慕嫉妒恨！

刚去过港铁.天颂这新楼盘营销中心，已经问过详情:尚未定价，但是表明意向售价不低于三万几一平(30000元以上)，客观的地说，一分钱还是一分货吧，无论是从容积率、建筑质量，楼盘品质，小区定位及周边环境上，港铁天颂肯定是强过悠山美地，但悠山美地的价格比起天颂来，对刚需确实有很大的吸引力，俩盘只相差十多钟的车程，总价却相差上百万，大家会怎么选呢？我就是个不上不下的“穷人”，处于不穷不富的尴尬点，谈存折有点积蓄但也就只能付个首付，买个房子，要买不买，看了很久，看来看去，还是喜欢龙华这里。如果天颂的价格能亲民点，我可能会选择这里，天颂的具体价格还没出来，就是省下个“等”字。

港铁天颂，小区自带4万平MALL，这点好吸引我这种购物狂，喜欢没事就去行街街，对面还有和平里商业街，将来还有正在旧城改造海岸城，将来这里必成为龙华的CBD？会不会夸大了点，产品到底好不好？也不是一个人说了算，萝卜青菜，各有所爱，但同一天去看两盘的样板房，面对的人潮完全不同，看港铁天颂样板房的人群像逛东门一样，人超多，本来还以为会被价格吓退，悠山美地可能是已经开盘了的原因，看房人不到天颂的1/5。大家别拍我，我只是实话事说。

首先来说说天颂的户型：户型方面，还过得去，户型以8089平三房，139平四房，175平的五房，195平的复式，户型选择较多，客厅很宽敞，开间都很大，层高够高，卧室整体都偏拥挤一些。关于交通，门前有地铁四号线，虽然挤了点，但只要错过上下班高峰期，而且直达福田口岸，所以这盘的客户群体定位不同，估计有1/3是香港人。缺点就是价格实在太贵了，听说复式总价要七八百万了，洋房肯定更贵了!

除了星河WORLD，估计天颂要创龙华价格新高了，对面的和平里才2.5W，天颂的价格超过3W/平是肯定的，价格看来不是针对刚需，是针对小资们或土豪们了！虽然价格这么高，但来看房的人群像逛东门一样，人超多，我想能吸引这么多人关注，确实有它的亮点在，逛了一整圈下来，天颂确实在容积率、建筑质量，小区规划，定位，户型，交通，教育等配套上，确实不错，自带商业配套，最大的亮点是2.3超低容积率，目前龙华小区容积率最低的。

昨天陪朋友去了港铁天颂，走进园林，容积率低确实给人感觉很舒服，而且天颂的小户型比洋房更有优势，噪音都被洋房挡了，高层小户型都没有噪音的影响，尽享园林美色和俯看洋房，这跟以往的开发商作风都不同，一般的开发商，都把最小的户型放在最差的位置，让最小的户型来挡噪音，看来我准备下手小户型的想法是极正确的，感谢洋房帮忙把地铁的噪音给高层挡。

天颂不错，龙岗龙胜站地铁口的物业，交通十分便利啊。对我小青年来说有点贵，不过位置不错，自带购物商圈，购物到是很方便周围配套齐全交通便利，出行方便。价格实惠户型设计实用率高，产品多元，户型有多种选择而且户型还很端正。而且都是刚需的主力户型。

看了N个楼盘，看来看去，还是喜欢天颂89平三房两卫的户型，主卧风景地，朝南看园林，通风，采光很不错，个人比较喜欢89平的01户型，客厅够宽敞，开间有3.75米，厨房也够大。是我认为此次推出所有户型中实用率最高的，但是就要命的是：据说港铁天颂是还要等两年后才入伙。周边环境比红山差多了，天颂没什么景观，除了朝南可看园林外，朝西北都是看农民房，除了对面的和平里，周围全是农民房，更要命的后边有一条臭水沟呀，真的很臭!希望政府能把臭水沟一条一条治理掉。不然住在这里，到夏天就难受了。

再細心看看這個討論區的內容、發覺大部份的評論都是發展商自己的人在自吹自言、不盡不实、打造假的口碑從而推高樓價。希望搜房網有所監管。香港發展商真的懂得宣傳造假。