主题：御锦公馆怎么样？单豆豆儿：这个盘感觉还蛮好的，紧靠着地铁…

【最满意的一点】靠近梅林地铁站，不错，梅林这边发展得非常好，规划整齐，社区成熟，人气旺。
【最不满意的一点】产权少，而且容积率超高

楼盘处于市区中心，投资汇报大，临近地铁，价值高，容易出手。投资首选

距离地铁四号线上梅林站非常近，步行也就三至五分钟就可以到了，去深圳北站也非常方便，附近有华润万家超市，平时买些日常用品挺便利的，商业配套也很全面，中康公园距离也很近，下班可以散散步轻松一下，不足就是容积率达到8太高了

这盘地方好，上梅林！价格也说的过去，这个片区也就这价了。生活方面还是很便利的！最不好的地方，在深圳的人都知道，这上梅林车多的头疼，就一个字，堵。

临近梅林关，交通便利，包括公交路线，周边生活配套齐全，地段还行，纯熟商业配套，不足之处是周边还有一点嘈杂

【最满意的一点】地铁4号线路过的地方，步行到地铁口2分钟左右，未来还会有地铁9号线经过这里。户型小，总价低，适合刚需或投资

福田，45000元/平，地铁盘，具有庞大的商业圈，纯粹的公寓，用来自住或者投资都是不错的。地段商业交通配套都有了，买来还是可以的。

【最满意的一点】项目交通便利，周边配套齐全，地铁项目，投资潜力大
【最不满意的一点】停车位较少。

【最满意的一点】位置还不错吧，在上梅林那边，到福田CBD或是深圳北，龙华那边都很近，梅林地铁站B出口一出来就是，交通很方便
【最不满意的一点】梅林那边有很多农民房啊，人口密度很大，环境一般，而且这个盘是个公寓，听说产权只有50年，不太划算。
【价格】价格一般吧，福田的公寓基本上都卖5、6万以上的，相对来说算是便宜点
【交通】梅林地铁站B出口对面就是，到梅林那边的公交车很多，去哪个区都挺方便的
【配套】听说卓越要在那边搞一个很大的综合体项目吧，好像叫什么梅林中心广场，要建一个大型的商业中心，以后的生活很方便，旁边还有翰林中学，翰林小学，梅华小学，孩子上学也方便

户型真的大，周边的配套还可以