主题：房产知识

32、什么叫组合贷款？
答：如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过所购房价的80%，这叫组合贷款。

33、居住建筑的间距应符合哪些规定？
答：根据日照、通风的要求和本市建设用地的实际情况，居住建筑的间距应符合下列规定：
1、 朝向为南北向的［指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），下同］，其间距在市区不小于南侧建筑高度的1.0倍，在浦东新区、市级工业区和郊县城镇（含宝山、闵行、嘉定区城镇，下同）不小于1.2倍。
2、朝向为东西向的［指正东西向和东（西）偏南45度以内（不含45度），下同］，其间距
在市区不小于较高建筑高度的0.9倍，在浦东新区、市级工业区和郊县城镇不小于1.0
倍。

34、什么是建筑容积率（容积率）？
答：指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。

35、什么是建筑密度？
答：指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）。

36、什么是低层建筑？
答：指高度小于、等于10米的建筑，低层居住建筑为一层至三层。

37、什么是多层建筑？
答：指高度大于10米，小于、等于24米的建筑，多层居住建筑为四层至八层。

38、什么是高层建筑？
答：指高度大于24米的建筑，高层居住建筑为八层以上（不含八层）。

39、什么是公寓式办公建筑？
答：指单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积大于、等于150平方米，有独立卫生设备的办公建筑。
每个单元平均建筑面积小于150平方米的，按居住建筑处理。

40、什么是一般办公建筑？
答：指非单元式小空间划分，按层设置卫生设备的办公建筑。

41、什么是商业建筑？
答：指综合百货商店、商场，经营各类商品的专业零售和批发商店，以及饮食等服务业的建筑。