主题：中粮锦云最合适的定价！
- 发表于2012-07-05
- 发表于2012-07-05
這樣分析大家評評有理沒!
(1)一萬四以下應該是笑話!帶精裝此處無此案例!
(2)周邊二手樓是一萬四到一萬六居多(以麗景城為例)
(3)以中粮前海鴻云為例,開一萬八(沒帶裝修)
(4)所以我推測應該是帶裝修價在一萬八上下!平鴻云不帶裝修價(鴻云實際是賣不好)
- 发表于2012-07-05
我這麼推敲分析,大家理性評評看:
(1)周邊二手樓盤以丽景城為例是1.5萬~1.6萬之間!目前
二手房呈倒掛現象!
(2)帶精裝1.4以下應該是說笑話!周邊也無此案例!
(3)自家中粮鴻云前海區開盤1.8萬(不帶裝修)!其實賣的
很差!目前還在賣!
(4)考慮錦云地段與產權只有50年因素,應該帶精裝在1.7
萬合理!否則會走鴻云老路-----開盤叫好但不叫銷!
- 发表于2012-07-05
你还算有点水准 呵呵
我说的16000到18000会热销也就是这个逻辑
就开发商的想法低层的户型差的估计会有15000的单价
高层的户型好的卖19000单价也不是不可能的
大家静候锦云开吧！
- 发表于2012-07-11
还是开发商说了算
- 发表于2012-07-11
一万八一下
- 发表于2012-07-12
楼主是销售吗？
- 发表于2012-07-12
离总理价还有一段距离
- 发表于2012-07-12
房子怎么这么贵？
- 发表于2012-07-12
认清事实吧
感觉你的思维有个局限，现在中介基本上都是占在卖楼一方，当然，价格越高，XXX越好，这个很正常，付出劳动，要有收获天经地义.
你说那个地方的二手房价确实高，但是，买房的人不是傻子，买的也就只是几十年的居住权啊，除非是绝对的刚需，一般的人还是不着急买的，现在很多有房的人，都是急着抛老房，套现去供新房的。如果是16000在宝安买二手，我还不如花20000左右去罗湖买二手房，罗湖有些九几年的二手房不是很贵啊，
楼主，要转换思想了，像国美样，要走量，要走平价路线，以前国美就是，别人彩电买5000，它卖3000，火了，成为中国首富！要占在刚需一....
如果我能掌控这个房价，我也跟大多数消费者一样，希望它越低越好~~~ 可这是不可能的！还有你说的买罗湖不买宝安，这是个人观点 肯定是有得选择与对比的，也许在你的观点上 罗湖比宝安有优势，在别的客户又看来宝安比罗湖好，是不是有啊？
还有一点我想跟你说 我现在不在宝安上班，而且中粮卖不卖房子跟我没有任何关系，我只是表达了我的一个看法，因为我对那地方还算熟！希望能给大家做个参考，仅此而已！