主题：润恒尚园、香缤山之争~

首先额不是托，再次不站在任何立场，只是为了表达一下自己的观点而已啦！

很多人都说润恒尚园这里不好，那里不好。尤其是说他的户型和交通！

今天看到一个帖子说香缤上完胜润恒尚园的，之前看到这样的帖子会一笑而过。

今天额有话想说~~~~~~~~~~

首现看看帖子作者如何说香缤上与润恒尚园的吧，看看是在哪些方面，说香缤上完胜润恒尚园的。

首现帖子的作者说，从 销售数据上可以看出香缤山完胜润恒尚园。

接下来是他关于两个盘的论证说明！
老实说，两盘无论从地段，位置，交通，生活配套上都差不多，看均价也差不多，可能润恒尚园看高尔夫的户型稍微会贵一点!

润恒尚园除了有高尔夫的卖点外，学位个人认为润恒的学位（西乡中心小学，新湖中学）比香缤山的学位也要好（流塘小学、西乡中学），但事实，香缤山还是更受大家欢迎，大家分析下原因：
香缤山，均价22400，卖出400多套，稍售率达48%，基本上推出的几栋都卖光了

楼主说均价也差不多，其实差别还是很大的，首先香缤山没有特别垃圾的户型，每栋的差价不是太大，而尚园的第1、2栋是垃圾户型，价格要远远低于其它栋，而且又是首批推出的，因此拉低了整体的均价，随着后面几栋陆续推出，尚园的均价会越来越高。其次，香槟山的赠送面积很多，尚园的很少，按照实用面积计算，尚园的也是要远高于香槟山的。

另外，我想开发商最关心的不是楼卖的有多快，而是如何利润最大化。卖的太太慢当然不好，但是在可以接受的多卖几个月时间范围内，换取更多的利润，开发商是愿意的。中央公园一期就是定价太低卖的太快了，开发商至今还后悔呢

还有一个网友说的就有些道理！

其实买房别光看他户型图上标的送了多少多少，好像一看香缤山八十几平就送了两个大阳台，摇身一变成四房了，但你再看一下公推了多少，姑且拿着户型图上的尺寸算一算所有面积加上赠送的，再减去公推的，看看实际多少，其实还是那八十几，一分也没多你的。回头咱再看下润恒，他送得少吧，那你也按同样的方法计算一下，看看实际又是多少。把单价一算，这么一来就一目了然了，你心中自然就有了一杆秤。这种情况下再来比较周围环境，学校配套，再看你会选哪儿了。

润恒的初中学位怎跑到新湖中学了？这学校可是在宝安中心区了,应该是西乡中心小学旁边的海湾中学吧，不过这学校估计有一定时间了，从外面看教学楼已经不新了。

由他们争去了吧.谁用谁知道

 这个说的有意思！能人也

 香槟山太孬了。。。

必有一伤    尚园又要受伤啊

香槟山的价格要比尚园的低很多吧

海湾中学 是尚园的配套？

尚园是学位房好不好.小学是西乡中心小学.西小是省一级公立学校.中学中海湾中学.在宝安也是数一数二的.香山有啥?有啥?