主题：新世界四季御园怎么样？begnlswn2014：當時買入價 地段 未來發展前景…

我可以购买这个楼盘的房子吗？柳胜利

【最不满意的一点】这价格在罗湖算很高的了，而且感觉这个盘也没啥潜力，8号线修不了了，旁边的罗沙路也是一天到晚的吵，不过我喜欢里面的户型，设计的很有档次。
【其他】那也是曾经当过罗湖销冠的盘，真实性有待考证。

价格较高 ，配套和交通也不是很好，而且噪音也比较大

【最不满意的一点】容积率太高了，8.0的容积率，而且小区的范围较小，居住环境一定不怎么舒适，最关键还是在马路旁边，晚上睡觉一定好吵。
【配套】都没有什么配套，距离地铁口就更远了，说到升值空间，也是因为在关内，所以前景好些吧。

【最满意的一点】户型还不错，设计的很有档次。
【最不满意的一点】对面是香港垃圾处理厂，对环境有一定影响。价格较高 ，配套和交通也不是很好。莲塘口岸货运后会有噪音，影响日常生活和睡眠质量。

【最满意的一点】就靠着兰庭国际，唉！一样悲催的命运，都卖的一般般吧！主要还是位置不大好，靠着罗沙路，噪音影响很大，社区容积率又高，周边环境和配套也都一般，其实3万4的价格，在现在的深圳市区来说，还真的是不是很高，毕竟、坂田、龙华也过3了，宝中早就过3了，西乡也接近了，不过，在罗湖这个尾巴上，估计很多人更愿意买那些个靠关内的关外地区。

【最满意的一点】地铁口物业，口岸物业，深圳内和去香港都很方便，户型设计合理，不过位置太差了，对面是个垃圾处理站

【最满意的一点】利好交错，升值只是时间问题。由于口岸要到2018年建成开通，一切价值目前都还没有完全展现。一旦口岸打开，升值潜力将不可低估——无论目前对其评价好坏如何

【最满意的一点】交通比较不错，实在关口，过港等十分方便，升值空间较大
【最不满意的一点】周边环境，南边是香港的垃圾处理厂，这个不太好
【价格】价格一般般吧，有点偏高
【地段】地段非常不错，交通十分方便，就在罗沙路上，平时也不会很吵，不远处是新秀地铁站
【交通】不远处是新秀地铁站。未来可能会与莲塘口岸无缝连接
【配套】配套就一般般 可以说没啥配套了
【环境】环境也还好吧，没啥特别的

【其他】罗湖区经过27年的发展，已经成为了深圳市的金融中心、商贸中心、文化娱乐旺区城市功能不断增强，“功能罗湖”的集聚和辐射效应日益显现。深圳政府将斥巨资2500亿将罗湖打造成为新国际消费中心。其中，新罗湖重点发展的五大片区之一的莲塘片区，投资约60亿，将大力发展互联网业和口岸服务功能。光看这一点，这个楼盘升值潜力大啊~~~~