主题：蛇年新气象，环看龙岗楼市。从片区来看，龙中依旧强势
- 发表于2013-03-14
从房价看片区，选各片区几个比较有代表性的楼盘价格
布吉片区：龙岗大道1号：22000 坂田片区：信义嘉御山：22000
和谐家园：22000 和成世纪：19000
公馆8号：21000 佳兆业城市广场：20000
万科红三期：19000 佳兆业上品：17000
公园里二期：20000 万科金色半山：18000
- 发表于2013-03-14
龙中片区：保利上城：17000 龙岗老城区：满京华喜悦里：13000-15000
万科天誉：17000 远洋新干线：16000
星河时代：20000 怡龙枫景园：12000
公园大地：15000-23000 水岸新都：1期：11000-15000
全盛紫云庭：13000 2期：10500-11000
尚模?八意府 ：14000 3期：9000-10000
- 发表于2013-03-14
平湖片区：九号院馆：12000-16000 宝荷片区：振业峦山谷：9500-10000
翠峰丽景：10000 金地明峰：15000
御峰园：13000-18000 卓宏高尔夫：13000
威凤山庄：10000-12000 THE TOWN乐城：14000
- 发表于2013-03-14
从地图上看2013龙岗新盘大致分布图
如果把深惠路和地铁3号线做为主轴，大致可概括为：两边够紧，中间够空
前端有坂田布吉打头阵，分量持续稳步逐渐增长中
尾端龙中龙岗老城压阵，分量极重，密密麻麻，星罗棋布分布在深惠路和地铁3号线两岸周边
中端看这布吉大分站过后一直到大运站这一截儿，中间的横岗，荷坳，零零散散分布在主轴两旁
一般说来：从图上可以直接反应各个区域的人气了。龙中是有了几年的积累和沉淀，自然是到该出成绩的时候，坂田今年动作很大，未来规划看好！中间横岗，荷坳目前看起悲催，新盘放盘较少不及前面两个片区，但往往正是这样才极具潜力的，有了地铁3号线这条大动脉，加之旧城改造项目一个个冒出，后期发力也说不准！
- 发表于2013-03-14
还有就是要提下蛇年深圳楼市之“综合体”现象。
2013年的蛇年深圳楼市各区新盘中，叫“综合体”的越来越多。其中龙岗就占有大多数 如：颐安城市中央、中信龙盛广场，麟恒城上城（旧改）、星河雅宝科技园、佳兆业科技广场、佳兆业城市广场、信义·嘉御山、信义·御城、海航·海阔天空国兴城、远洋·新干线
- 发表于2013-03-14
龙岗够大，细说，说上几天几夜也说不完。唯有划分片区，慢慢道来。
按顺序，还是先从关口布吉开始吧
布吉准备开盘的新盘
- 发表于2013-03-14
倚龙华庭
倚龙华庭项目位于龙岗区布吉街大芬村桔子坑，占地面积3220.7平米，用地性质为商住用地，总建筑面积39044.2平米，计划建三层地下室，五层裙楼以及两座高25层（A座）和高27层（B座）塔楼。东、北面紧靠大芬村怡康花园，南临深惠公路，西侧为多层农民房。户型以80-90平中小户型为主。开发商：深圳市机械院建筑设计有限公司
- 发表于2013-03-14
优势：真正纯地铁口住宅，出门即地铁口，交通方便
周边成熟片区，生活配套丰富。大芬沃尔玛步行大概5,6分钟即到
劣势： 规模小，感觉是在一堆农民房中拔高出来的
太靠近深惠路，噪音污染是无法避免的，关外地铁都走的是空中走廊，这和楼齐高的地铁刷刷的往眼前飞过，不知你受得了不
价格：周边二手房的价格都在14000-17000的价位，楼龄较年轻的龙岗大道1号和和谐家园的价格在22000左右，考虑到其自身定位和地铁口的位置，预估倚龙华庭的价格18000
- 发表于2013-03-14
蛇年新气象，环看龙岗楼市。从片区来看，龙中依旧强势，2013年将会陆续开放的住宅项目新盘达9个之多。坂田片区则打响了新年第一炮，在整个深圳楼市中掀起一阵波澜，且余波则会持续好长一段时间。龙岗老城区继续稳扎稳打，以深惠路和地铁3号线为主轴，公路两边继续拆迁旧城改造外，时不时的一些规模较大的如海航的海阔天空项目，深房尚林，运河蓝湾家园等将陆续面世。布吉片区年内有好几个新盘入市，但上半年的几个规模都不大，属于小打小闹，应该掀不起什么波澜。倒是万科水径和信义金稻田、鸿荣源的南岭项目值得关注，不知道这三盘下半年能否顺利入市还是要拖到14年去了。横岗六约待开的新盘麟恒城上城（旧改）将是这个片区内值得关注的。宝龙的新盘不多，仁恒峦山美地可以看一下，毕竟这是新加坡仁恒置地在深圳的第一个住宅项目，且规模也不小，加上宝荷医院（三甲医院）的修建，振业峦山谷自带商业商家陆续入驻，以及金地名峰旁边的实验学校的兴建极大的改善了这一片区上学难的极大症结，再加上卓宏高尔夫（年内有加推），还有荷谷美苑（政府人才引进型住房）、已有的宝荷欣苑（政府安居性住房）还有未来中信在仁恒后面起的一个大项目，这一片区势必会将越来越热闹。龙东那边新盘不多，唯有一个综合体中信龙胜广场能吸引眼球。坪地一直比较悲催，鲜有新盘，弄了一个政府安居型商品房香林世纪在那里，还是一个鸡不生蛋，鸟不拉屎，特别难找的地方。平湖，一直不愠不火，近期将会有凤凰道2期开盘，位置在当地还算是个不错的地方，片区要想有个整体的提升，还是等未来的16号线修起来吧。