主题：宏发世纪城二期怎么样？未来22634：似乎石岩逐步成为了重点区域了。…

优势:1、紧邻未来地铁6号线石岩站，升值潜力大
2、周边教育资源丰富，生活配套成熟，生活便利不足:1、容积率4.4较高，居住不舒适
2、产权40年

价格20000以上干嘛买这里？没配套，交通拥堵。电动车到处飞，人乱环境差

【最满意的一点】是石岩的第一个综合体项目，整体感觉还不错吧，周边居住环境也挺好的。
【配套】周边配套挺丰富的，超市、医院、餐馆都有的，挺方便的。

【满意的一点】次去的时候还以为出了深圳地界，项目有点远，而且石岩那边看起来很破旧，像样的小区不多，宏发算是比较好的一个吧。项目的在于，有闲钱的人可以一下。
【不满意的一点】周围的道路的狭窄，交通秩序很乱
【环境】距离羊台山，风景好。

【最满意的一点】片区内较为稀缺的商品房产品，小户型、赠送面积较大，相对总价较低，户型方正，可惜产权年限仅40年 。


【环境】环境尚待改善，整体更新难度较大，规划的地铁尚未施工，具体投入使用时间尚未确定。

【最满意的一点】周边配套完善，出行生活都很方便，听说未来还会有地铁经过，有升值空间，不过附近的区域还没有重新开发，比较旧。

【最满意的一点】自带4万平商业广场，休闲娱乐方便，一期有8000平中心围合式空中花园，感觉很舒适，

【价格】这位置实在是太偏远了，觉得就凭借是石岩目前最大的综合体就卖2万+，实在有些贵，只能说将来有升值潜力

【交通】走宝石东路那一段快则20分钟，慢则半个小时以上，满地的电单车三轮车

【其他】77㎡的样板房给我的印象最深，实用率超高，能做到极致三房，一家三口买这样的房子，空间还是挺宽敞的

【最满意的一点】未来6号线石岩站的地铁房，自带大型商业广场，周边教育等配套资源比较完善并且有公园离羊台山也很近，环境生态很好。
【最不满意的一点】价格有点儿高了，并且周边暂时比较破旧需要不断改造，居住环境容积率太大，将来生活资源会短时紧张