主题：幸福珺湾怎么样？这个楼盘是1992年的批地，房…

临近地铁一号线西乡站，出行便利，升值潜力大，每天和媳妇上班的必经之路，个人感觉最大的卖点是低价地铁物业，而且附近好吃的小吃也很多。社区配套齐全，超市，银行，等步行可解决生活必须，周边交通也比较方便，多路公交到达。

亮点是户型，所有户型都是南北通透，结构合理，开发商品质不错，小区还有别墅，绿化较好，定位较高

端，缺点是物业费高，公交不到门口

项目整体看过去有点像商业中心，整体容积率应该很大，周边居住环境比较嘈杂

名字叫幸福港湾，当然是靠海比较近的，但是就西乡旁边的海不看也罢，小区的环境还不错，老西乡的配套也很完善，但是离地铁站比较远，走过去要十几分钟，毕竟这个价格，还不如在地铁站旁边买个贵点的，以后升值潜力也会大点。

靠近西乡步行街，平时购物逛街都有地方可以去，还能看海，唯一的不足就是离地铁站有点远，步行要十几分钟才能到。

价格不便宜呢，但是大品牌质量有保障，地理位置也不错，离地铁1号线近，交通还算方便，有发展潜力，周边环境不是很好，周边噪音对最先入住的业主会有影响！

周边商业气息浓厚，自建项目由30万方的上业，完全可以自给自足。密度太高，楼间距很窄。价格稍微偏高了，如果价格在低点更合适了，户型很多，选择性广泛，不错！

从大环境来说，这个盘位于碧海片区，碧海是宝安中心区的组成部分，定位为以生活居住及服务配套为主，兼有商务、商业、文化创意、高新研发等功能的城市综合区；也承担了“前海合作区”的CLD功能，有全新的整体规划，区政府投入的力度也相对较大；而且随着沿江高速开通、前海自贸区获批等利好，发展前景不容小觑。
不过目前片区内施工项目较多，灰尘大，环境稍显杂乱；且临近机场跑道，受飞机起降噪音影响。灰尘什么的问题倒不大，等慢慢建起来后环境自然会越变越好；飞机噪音问题希望相关部门能更合理的进行规避降噪，实现片区更好的宜居性！

幸福港湾1期被富通城3期三面包围，相互影响通风采光和视野，2期建成后也对1期有所影响；二期采光和通风比1期好，但临主干道，有噪音和粉尘影响。另外需注意的是，1期的西侧有个垃圾站，刮风时可能会有臭气飘过来。

位于前海区域，价格相对来说比较高，距离地铁站不远，一公里左右，配套比较成熟，周边学校很多，总的来说还是质量比较好的