主题：麓园怎么样？newhouse1213763414：一期业主，现在到底什么价位了？…

观望这个盘很久了，价格在深圳来说一直都还算是相对而言性价比挺高的！开发商果然建了隔音屏，真是太有实力了。可惜现在房子越来越贵了。不得不快点出手了啊。不然等隔音屏完工后怕又不是现在的价了

隔音屏7月完工，天安T4下面的mall就是龙岗的万向城，现在是带深中学位，距16号地铁回龙埔一步之遥。回龙埔工业区马上拆迁。不说别的，对面的依山郡二手房过三万了，马上开盘的壹锦园居说3.8。 这里今年底会到3.5.

依山郡二手房小户型不送面积 都到3.5了，壹锦园预计七月头开盘4万起， 这里不到三万可以入手。等隔音屏和T4修好就不是这个价格了。

刚刚降息了，房价马上又要飞涨了，加紧入手啊。

对面的依山郡二手房3.5，这里现在2.5. 刚刚又降息。用屁股想都知道这里是洼地，值得入手。

福永领航城今天开盘4.5. 东莞大运城邦六期兽兽预计开盘价2.5. 这里才2.5. 想想

福永领航城4.5，产权40年，旁边毛都没有，12年一期1.2. 对比下来 这里年底不上三万就是对不起党，对不起国家，

对面的壹锦园改到月尾开盘，内部消息称平层4.5起。 这里下个月加推，预计会到3.4左右。

虽说北通道封了，但还是会吵。配套都要共享对面的。完全就是一块山地挖出来做房子，周围啥都没有，只有马路。交通极其不便，不值这个价。1万还差不多。

虽然在北通道北面，但会建跨街天桥，实际与南面没有太大区别。小区自带商业，一期1400多户，作为3000户的大盘，未来商业配套和交通会逐步完善。小区山景还是很有吸引力的，同时带有深中龙初中学位，离天安数码城不远，未来无论出租还是自住都是不错的。交通方面，小区出来就可以直接上博深高速，或北通道，经水官南坪到福田和南山，自驾很方便。小区不远规划有地铁12号线，未来深莞惠一体化后10号线可能延长，目前对面新房价格在3万左右，麓园价格合理。