主题：在宝中置业必看宝典！仅作参考

宝中的入住率：
  
宝中早期的房产因配套不全，以炒概念的投资客居多，不过二手房经过这二年的不断换手，目前已入住的小区都是以居家客为主，那些整天还在以宝中入住率不高为话题，听风就是雨，人云亦云的人，对宝中根本就不了解。

如今的宝中已今非昔比，配套越来越好，居家氛围越来越浓。

宝中的交通优势：
   
地铁1号线延长段在宝中核心区短短的距离内设了三个站点，再加上地铁5号线，目前宝中已建成的小区到地铁口步行都在10分钟之内，可以说全部为地铁物业。 未来的海滨大道、沿江高速都将使宝中的出行更加方便快捷。
 

宝中的生活配套：

目前宝中已有2个华润万家和一个沃尔玛大型超市，银行食肆更是多不胜数，真功夫、肯德基，巴蜀风、六千馆、星巴克抢先入住，工、建、中、农四大行更是一家不缺。

宝中的公建设施：

已建成的有体育馆、体育场、游泳馆，网球场、海滨广场，待建的有图书馆、少年宫、演艺中心、海滨公园。未来宝中将成为深圳公建最集中的一个区域。

一流发展商：万科、鸿荣源、花样年

买万科的股票不一定是最好的选择，但投资万科的房子绝对是第一选择。
鸿荣源早几年并不出名，只在宝安老城区开发过几个物业，后来香蜜湖的熙园一建成名，让鸿荣源随后一步步迈入了一流发展商行列，这几年的品质和口碑也是有目共睹，在品牌方面具有很强的号召力，鸿客会办的也是有声有色，追随者众多。
花样年大家争议可能比较多，但花样年这二年逆势扩张，在天津、苏州、桂林拿了不少地，去年在香港成功上市后，更是如鱼得水，是国内最具有发展潜力的地产商之一。要知道，像卓越这样的优质企业在香港上市都几次搁浅，花样年的实力自然不容小窥。

二流发展商：深业、高发、天健、富通、龙光、泰华

三流发展商：金泓、德业基、宏发、榕江、正中、金成、松茂

新岸线：开盘价：一期：5500  二期：10000  三期：13000  目前二手均价：17000

宝中建面最大的小区，居家氛围浓厚，非常适和有老人和小孩的家庭。说起新岸线，本人06年春天第一批入住，再了解不过了。优点一大堆，缺点也一大堆。

优点：

购物优势：门口就是华润万家，到沃尔玛步行10分钟。
         到福中福菜市场15分钟左右
教育优势：机关幼儿园、宝中附小与小区零距离
         新湖中学、中心区高级中学一路之隔
交通优势：到地铁宝体公园站步行10分钟
         楼下有公交新岸线站台
         附近10分钟路程内规划有3个公交首末站

幸福海岸：开盘价：一期：5200  二期：12000   目前二手均价：有价无市
其实幸福海岸的优点也一大堆，地段好，园林有特色，户型不错，大门气派，开元物业也不赖，尤其是凡尔赛宫在整个宝中看上去都具有王者风范。但最致命的是质量出了问题，就好比一辆小汽车，发动机如果出了毛病，外观再漂亮也只能是中看不中用。不要以为房子是庞然大物、根深蒂故，说不定哪天像上海的莲花景苑一样突然就地卧倒，做个俯卧撑也说不准，凡尔赛宫昔日的辉煌如今正走上没落之路，幸福海岸从此不再幸福。垃级发展商制造了豆腐渣工程，福中福老板急功近利、利欲熏心的行为，这下终于把自家的招牌做砸了，陪了夫人又折兵，估计以后在深圳也无立足之地了，其只能揣着在深圳赚的黑心钱回湖南老家去养老了。当年半夜跑到体育馆去抢购凡尔赛宫的购房者，现在也只能是哑巴吃黄莲了。
风险提示：质量有缺陷的房子，购买前一定要三思而行。

第五大道：  开盘价：一期：7800  二期：22000  目前二手均价：17000
位置不错，离海滨广场、体育场都比较近，宝中少数几个能做到户户朝南的楼盘之一，未来二期外立面值得期待。和新岸线一个毛病，同样受到地面沉降影响，部份户型受到华润万家卸货区和旁边的大型排气机、垃级站影响。
风险提示：未来一期和二期中间规划有餐饮一条街，将对楼上住户带来一定影响。 

万科兰乔圣菲：开盘价：50000   目前二手均价：60000
宝中实在找不出适合做顶级豪宅的资源，兰乔圣菲一不靠山，二不靠水，周围环境真的不咋地，臭水河倒是有二条。天然的、具有不可复制的稀缺资源才是豪宅的真正价值所在，有这个钱宁愿去大梅沙的万科十七英里买套小高层的海景大宅，也比窝在这舒服。当然了，说这些话未免给人以吃不到葡萄说葡萄酸的感觉。其它的就不多说了。