主题：在宝中置业必看宝典！仅作参考

熙龙湾：开盘价：一期：20000  二期：25000   目前一期二手均价：22000

一线海景位置，大户豪宅，户户朝南，双地铁物业，宝中第一个带头破2W的楼盘。近规划中的图书馆、少年宫、演艺中心、海堤。

不过要说深圳的海景，只有东部的大梅沙那最有话语权，红树湾、后海中心和宝中的海景都是伪海景，水质污染严重，有的只是腥臭味。

还不如东莞松山湖的优美湖景来的实在。

凯旋城：开盘价：一期：5300   二期：12000    目前二手均价：15000

宝中有个盘，盘中有座庙。
庙外琉璃飞，庙内大王坐。
大王何许人，乃俺林霸天！

宝中建面超50W平方米的三大盘之一，至于凯旋城的位置在宝中之最里已经说过了，这里就不重复了，免得再次激怒凯旋城广大业主的爱家之情。

凯旋城最大的优点就是门口有个九年制的宝安实验学校，不过宝安区政府对这个学校实在是太关爱有加了，竟然在学校大门口旁建座变电站，真不知是哪个缺心眼规划的，一点人性化都没有。

南油物业跟深业物业有的一拼，半斤对八两，都是垃级中的战斗机。

凯旋城的城门气势宏伟，不过林老板家重金打造的林家寺庙也好不逊色，绝对称得是全中国小区的一大特色，凯旋城的业主足不出户即可烧香拜佛。这样的一己之好实不该强加于广大住户身上，搞得整个小区阴森森的。

林老板如果钞票实在多的花不完，建议学习一下同是潮汕老乡的星河地产黄老板，要想修的正果，就多做点善事。深圳香火最旺的宝安凤凰山上有星河地产捐赠的铸铜拜祭台，据本人多次凤凰山之行观察，凤凰山寺庙那的厕所实在是太落后了，至今还停留在80年代的水平，林老板应抓住这个机会，不妨在凤凰山捐建一座现代化的厕所，这样既积德又扬名，两全十美。省得在家门口建个不伦不类的庙宇遭人唾弃。

小道消息：据路边社透露，凯旋城将接力幸福海岸，最有希望获得宝中第二个“幸福杯”优质工程大奖。

尚都：开盘价：6500          目前二手均价：17500

鸿荣源的老板是最精明的，每个小区用材上那绝对是舍得花大本钱，让你从大门口开始就能一路感觉到处处弥漫着豪宅的味道，精琢的石材，豪华气派的入户大堂，金碧辉煌的电梯间，所到之处都在诱惑着你，当然价格也不会便宜了，其实最终羊毛出在羊身上，鸿荣源建的房子密度都不低。一期好于二期，二期出行不便。

部份户型正对体育馆尖角，从风水上来说不太好。与天悦龙庭离得过近，部份楼栋光线受到影响。一期与二期相连的天桥上有赛格电子市场的冷却塔，部份户型会受到噪音影响。

天悦龙庭：开盘价：5200   目前二手均价：17500
大户为主，最小的二房都90多平米，海滨小学就在大门口，中海物管。目前宝中配套较成熟的区域，近区政府，此区域也是规划密度过高，比较拥挤的地方。楼盘名字入耳大气。天悦龙庭和尚都的二手房都是宝中投资客热衷炒作的楼盘，有些房子甚至在三年多的时间内已经换手超过五次。所以初次置业者在购房前一定要先看下房产证上的记录，最好买一手业主的房子。二期楼下有个垃级站要注意。

宏发领域：开盘价：一期：14000   二期公寓：18000    目前二手均价：20000

处于宝中的核心位置，黄金地段。

地铁1号和5号线换乘站就在脚下，出行方便，一路之隔就是深圳未来最大的购物公园，除了一栋公寓，其它也都是以大户和复式为主，送的面积不少。07年跟风高价购入公寓的，目前来看至少还能保本。

西岸观邸：开盘价：9500   目前二手均价：17500

1+N户型，送的面积较多，宝中第一个带头破万的楼盘，户型最小50多平米的一房可改成二房，当年有钱都不一定能买的到。整个楼盘继承鸿荣源的一贯作风，密度较高，户型东南西北朝向都有，部份户型对视严重。楼下的西岸茶城，大大降低楼盘的档次。

风险提示：朝新安一路的楼栋未来光线和视野将受到旁边泰华海逸世家高层楼宇的遮挡。

西城上筑：开盘价：7000  目前二手均价：16000

鸿荣源的建筑品质、优质物业保证，交通方便，配套齐全，户型大小适中，首次置业者可优先选择。部份户型受华润万家卸货区和宝安大道噪音影响。

06年春天开盘时，提前二天二夜排队拿号的业主，不知现在是否还记忆犹新。

风险提示：未来将受到创业立交干扰。

丽晶国际：开盘价：4800        目前二手均价：15000

位置还不错，密度有点高，外墙有点旧，户型一般般。

好旺角：开盘价：一期：3800     二期：4200       目前二手均价：14000
宝中最早建成的小区，目前来看并不是宝中最显旧的楼盘，可见富通的质量还说的过去。园林没多少，大门有点小。一期的小复式投资回报还不错，出租出售都容易。
风险提示：未来将受到创业立交干扰