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主题:深莞惠一体化提速,几何中心价值凸显!

发表于2016-06-01

     

     随着深圳东进战略的快速推进,深圳也开始走上了寻找自我的全新道路。

         一直以来,深圳都处于“西强东弱,西密东疏”的不均衡城市格局,经济发展受到了严重的限制。当然,这或许与深圳自身的地理条件有关联,因为深圳处于“东西长,南北短”的格局,所以难以发挥辐射效应。而东进战略的实施正是打破这种局面的关键,其不仅将推动深圳东部地区的发展,促进形成新的城市发展中心;同时有利于拓展发展空间,促使深圳呈现环状发展格局,从而发挥深圳这个中心城市的辐射效应。


         另一方面,东进战略将全面加快深莞惠一体化提速,推动深莞惠(3+2)经济圈升级为世界级城市群。 据统计,深圳、东莞、惠州(河源、汕尾)5个城市的经济总量达2.85万亿元,接近广东省的1/2,如果把这5个城市化作一个经济体,在全世界也能排到27位,实力与潜力均不可小觑。当然,要实现世界级城市群的蓝图,首先要完成的仍是深莞惠一体化,东莞、惠州将率先遭到深圳的辐射,成为大深圳的一部分。


        无论是深莞惠一体化,还是深莞惠(3+2)经济圈,深圳这个中心城市的地位不可动摇,而东莞是最有可能成为副中心的城市。从地图上看,东莞不仅有多个镇区与深圳接壤,甚至还有部分区域(临深片区)镶嵌在深圳西部与东部之间,某称程度上拥有比坪山、大鹏等东部地区更良好的区位条件——距离深圳福田CBD更近。


         在临深几大片区中,清溪被誉为深莞惠三市的几何中心,因为它是东莞唯一同时接驳深圳与惠州的片区,占据地利;此时又恰逢深圳东进战略实施,可谓占据天时;而清溪一直被誉为“中国最美小镇”、“中国最宜居城镇”,居住环境堪称深莞惠三市之最,亦可谓占据人和。随着深莞惠一体化的提速,占据天时、地利、人和的清溪,其价值瞬间凸显,将吸引越来越多的置业目光。


         此外,在东进战略率先推进的交通建设里,深圳外环高速建设已步入章程,而清溪正是唯二被深圳外环高速贯穿的非深圳片区;同时,清溪与龙岗将通过博深高速山水天地出口建立直接的联系,而龙岗是深圳东部发展中心,清溪将直接承接深圳东进红利,率先融入大深圳版图。


         根据当前市场推断,未来临深土地价格将破万,临深楼价将普遍突破2.5万!而目前清溪的售价,拿清溪碧桂园来讲,是品牌开发商中唯一2万以下的项目,由此来看,清溪是当前临深仅存的价值洼地!而清溪碧桂园即将携双盘(碧桂园?翡翠湾二期,碧桂园?天誉)入市。作为大品牌房企,碧桂园的品质与服务向来受到了市场的广泛肯定。同时,清溪碧桂园又是目前该片区唯一一个将在近期入市的项目,值得广大置业者关注!

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