南部湾万科城话你知：深圳买房者，请向西！
□ 深圳人异地购买依然热情
笔者曾经不止一次的讲过，深圳人有到东莞，惠州这样的异地城市买房的需求。
这样的需求分成几种类型，一种是自住的需求。所有人都知道，深圳的房价很高，很多人在深圳买不起，但是他们有很迫切的买房需求，所以这些人就在邻近深圳的东莞和惠州买房，另外自住还有一方面的意思，那就是有很多经济条件很好的人在深圳东莞购买一些环境很好的项目作为养生度假物业。
还有一种需求是投资的需求。深圳有钱人很多，通过房地产投资赚钱的人也很多，他们这些人的投资渠道非常窄，几乎只有房地产投资。但是在深圳限购，他们想买也买不到房子。所以这些人会选择到东莞惠州购买物业来进行投资。
□ 买惠州不如买东莞
深圳人到东莞惠州买房的需求是非常旺盛的，但是对于在哪里购买最能实现高品质的自住和较高的投资回报，很多人都没有很清晰的认识，很多深圳人在购买的时候都会选择惠州而不选择东莞。
其实他们选择惠州没有错，因为深惠同城的概念在深圳炒的比较火，加上惠州的房子价格要便宜很多，并且有些项目的资源也确实不错。不过尽管如此，笔者还是推荐大家更多的关注东莞。原因非常简单，首先，东莞人有买房的需求，其次，东莞人有很强大的购买力，这两点决定了东莞楼市的市场表现很不错：二手房好卖，好租，并且这些年东莞的卖价和租金上涨的速度和幅度都非常不错，这方面的表现要好于惠州。
另外，惠州的很多区域开发了大量的房子，但是却几乎没有什么人去住，这导致了很多商家不愿意去这样的地方做生意，使得片区的生活配套相比之下要差一些，而东莞不一样，东莞的居住密度是蛮高的，有很多人，生活配套也很齐全。
所以，不管是从投资角度还是自住角度，买惠州都不如买东莞。
□ 建议买房者选择南部湾万科城
做出选择东莞容易，但是东莞这么大，选择东莞哪里呢？笔者建议大家选择南部湾万科城。
原因有这样几点。
首先，南部湾万科城距离深圳非常近。从南山走沿江高速，仅需要20分钟就能到达项目。这样的车程，比从南山到宝安的很多地方都还要方便；
其次，项目所在的片区具有非常大的发展潜力。南部湾是粤港澳黄金三角中心，环珠三角湾区的核心支点；它位居珠三角未来最具价值的两个国家级经济体(前海与南沙)之间，黄金走廊位置。片区未来将成为辐射前海、虎门、南沙的核心区域，这样的区域具有非常大的发展潜力。
第三点，南部湾万科城自身也是一个非常好的项目，项目是一个容积率低的高品质别墅大盘，总建筑面积近80万平米。项目主力户型为93-97平三房 140平四房和165平米的别墅。项目交通便利，配套齐全，楼间距高，是一个可以媲美深圳很多顶级豪宅的项目。
还有，项目即将面市的是一期单位，大盘的一期单位都会随着项目的持续开发带来的持续推广和持续的配套投入，居住价值和投资价值都会有大大的提升。
因为这几方面的原因，笔者建议深圳的置业者们，关注南部湾万科城！
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还有一种需求是投资的需求。深圳有钱人很多，通过房地产投资赚钱的人也很多，他们这些人的投资渠道非常窄，几乎只有房地产投资。但是在深圳限购，他们想买也买不到房子。所以这些人会选择到东莞惠州购买物业来进行投资。
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另外，惠州的很多区域开发了大量的房子，但是却几乎没有什么人去住，这导致了很多商家不愿意去这样的地方做生意，使得片区的生活配套相比之下要差一些，而东莞不一样，东莞的居住密度是蛮高的，有很多人，生活配套也很齐全。
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还有，项目即将面市的是一期单位，大盘的一期单位都会随着项目的持续开发带来的持续推广和持续的配套投入，居住价值和投资价值都会有大大的提升。
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