主题：大亚湾龙光。天悦龙庭房价大亚湾楼盘

 大亚湾楼盘龙光天悦龙庭：

1.      位于大亚湾中心CBD区，是大亚湾中心与惠阳中心交汇的交通枢纽地带，周边也已经形成了一定规模的行政配套，大亚湾管委会、区检察院、检验检疫局、海关等政府单位已落成于该片区，同时大量的企业也将择期入驻，项目的东侧是中山大学附属第一医院，属于全国为数不多的三甲医院，目前已经建成并将在今年年底投入使用！可以看出项目未来的区位价值极高。 龙光天悦龙庭分两期开发，目前已建成的有一期的1栋、5栋、9栋及10栋，面积有40-180㎡ .........
   

项目介绍及产品卖点：

1）最核心的区位：大亚湾CBD双城双轨中心区，坐享两大轨道交通，厦深高铁惠州南站、惠深城际轻轨3号线出口毗邻，交通最方便的藏品级双轨中心大盘！

2）最完善的配套：居CBD双城中心，6大公园环绕；中山大学附属医院（三甲医院）、国税局，地税局，区最高行政机构管委会、财政局等政府机构云集，尊享CBD超全配套服务！

3）最便利的交通： 毗邻主干道，途径公交：201路、188路、203路、深惠1线等。

4）最适人居小区：项目北侧为政府小区，已入住500多户，属大亚湾入住率最高社区！

5）品牌的力量：成交的保证：龙光地产荣获“2011中国房地产百强企业”、“ 2012中国房地产百强企业”以及“2011年中国房地产百强企业融资能力TOP10”、“ 2012年中国房地产百强企业盈利性TOP10”，连续八年获得“广东地产资信二十强”，连续十年被中国银行评为“AAA信用企业”；连续十二年被评为“守合同重信用企业”等百余项荣誉称号。

6）最优质的户型：户型方正，南北朝向，景观大阳台及大飘窗设计，保证每一户都观赏到社区景观。72㎡-138㎡二房-四房 。N＋1/2户型设计，赠送率超高；

7）项目开发：龙光天悦龙庭分两期开发，目前已建成的有一期的1栋、5栋、9栋及10栋，面积有40-180平方米1房至5房及复式单位，产品类型丰富。同时户型方正实用，赠送面积大，80％以上超高实用率，全南北朝向，户户有景，而景观大阳台及飘窗的设计，尽可能保证了每一户都观赏到公园美景和城市景观带。

温馨提示

如您有看见同小区，同户型等相似房源，或价格更低者，请慎重选择！
本房源100％真实，实地拍摄，此房源只为能等待有需要的您！

大亚湾开发区地址：大亚湾中兴北路198号  装修情况：毛坯

售楼地址：大亚湾中兴北路198号           产权年限：70

板块：中心区                               付款方式：银行按揭贷款一次性付款

容积率：3.32                                均价：4600元

绿化率：35%                                物业公司：龙光物业管理

公司物业费： 1.41元/月/平方米     车位费：2208/月

开发商：惠州大亚湾龙光房地产有限公司    建筑类型：板楼高层

物业类别：普通住宅                        建筑面积：360000平方米

占地面积：89000平方米                   咨询QQ593557787

详细网址：www.huizhouf.com 新房网  联系电话：15812540852【陈经理】

1.大亚湾，深圳人视觉、听觉几乎绕不过去的地方，何故？无论媒体、还是房交会，大亚湾的楼盘密集宣传几乎让你无处躲藏。既然躲不过，不妨认真关注下，也许颇有新获呢。呵呵。。

2.大亚湾的规划其实分了五区一岸线，即石化区，即东区;港口物流仓储区，即港区;行政金融商务区，即中心区;西部综合产业区，即西区;旅游休闲度假区;沿海岸线。其中，最适合常住的显然是行政金融商务区，即中心区。

3.按照规划，中心区总用地面积约22平方公里，以行政、金融、商务、居住为发展方向，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北、中、南三个片区。行政金融商务区包括澳头城区、中心北区和猴仔湾，将建设成为具有世界级水平，融商住、金融、购物、旅游、休闲度假于一体的生态型区域，为投资者提供一流的生活、配套服务。

4. 听上去口气挺大，何时能够完美实现，确实不好说，这寄希望于当地政府的实力与能力，当然最重要是大亚湾的石化、物流仓储、汽车电子钢铁、以及旅游休闲度假产业等的规模、效益暨税收贡献。

5.大亚湾的房产开发量巨大，以及开发商土地储备之丰厚，决定了单靠本地消化的容量与时间难度。因此，必然要广泛向深圳人伸出橄榄枝。但从政策影响看，当前以投资的名义忽悠深圳人买房，吸引力已经大为减弱;从区域量能看，由于现实与潜在供应量巨大，短期难以体现投资效益，须看中期乃至远期了。所以，对于深圳置业者的客观吸引力，一看片区常住的可能性，二看休闲度假的品质与未来的价值潜力。

6.深圳人常住或分为两快，一是大亚湾附近的龙岗客户，具有天然地缘关系，可相对方便往来居住;二是未来常住的客户潜力（距离大亚湾较远的深圳地区），这部分现在不好说，届时要看城际轨道的运行时间与票价水平。如香港新市镇，时间与票价基本吻合了香港人的承受水平。

7.位于惠阳新中心和大亚湾中心区连接地带的龙光天悦龙庭。项目规模于大亚湾算是尚可，近40万平米的总建面，处在大亚湾体量第二阵营。由于龙光是深圳开发商，其开发的深圳项目如天悦龙庭、君悦龙庭等，在深圳有一定影响力，故相对非深圳开发商，对深圳客户占一定吸引力优势。项目有开直通深圳的社区巴士，直通龙光城和龙光天悦龙庭楼盘