极度稀缺的土地逐步推动和更新居住建筑的高度，小高层和高层已成历史，如今是超高层时代。超高层的出现，给购房者带来更大选择空间，可选楼层的增多，也让置业者在择层时遇到了新的困惑。据业内人士表示，楼层不同优势特点不同，关键视各庭情况而言。一、8层以下楼层特点1.居住舒适。10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。不过大康?福盈门9层也可尽览中心公园及米埔风光，视野已经相当不错。2.方便家中老人儿童进出。如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人会有行动不便时，居住在高层假如遇上停电，进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。3. 价格便宜空间利用率相对高些。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。二、8至20层楼层特点通风采光良好。兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。三、21层以上楼层特点1.通风采光更优。高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。特别像大康?福盈门160米的天际物业，视野、隐私性俱佳。3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，让居者有很强的成就感。
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极度稀缺的土地逐步推动和更新居住建筑的高度，小高层和高层已成历史，如今是超高层时代。超高层的出现，给购房者带来更大选择空间，可选楼层的增多，也让置业者在择层时遇到了新的困惑。据业内人士表示，楼层不同优势特点不同，关键视各庭情况而言。
一、8层以下楼层特点
1.居住舒适。10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。不过大康?福盈门9层也可尽览中心公园及米埔风光，视野已经相当不错。
2.方便家中老人儿童进出。如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人会有行动不便时，居住在高层假如遇上停电，进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。
3. 价格便宜空间利用率相对高些。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
二、8至20层楼层特点
通风采光良好。兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
三、21层以上楼层特点
1.通风采光更优。高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。
2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。特别像大康?福盈门160米的天际物业，视野、隐私性俱佳。
3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，让居者有很强的成就感。
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