2014投资箴言：向关内要生产力！
□多中心状态下的深圳投资
在八九年前，深圳投资者的投资是非常集中的，大家都在同一个片区甚至同一个楼盘买房.就好像当年的半岛城邦，就是一个典型的被投资者包圆的楼盘。之所以如此，是因为在当时，市场上的热点非常少，在这样的热点内买房，对投资者来说，是相对比较安全的事情。
但是到了现在，投资者不再抱团投资了，他们有的在福田，有的在南山，还有很多人跑到了龙华，龙岗等原关外片区。发生这样的转变，原因也很简单：现在深圳的热点多了，几乎每个片区都成了热点，每个片区都有概念和升值预期。
于是乎，深圳的投资者从集中投资转变成了多区域投资。
□ 2014，向关内要生产力！
在前几年，笔者也向一些投资者推荐过一些原关外片区的物业，这些投资者在购买这些物业后也获得了比较理想的升值预期。这说明，不管是关内关外，找到了好项目，都还是有潜力的。
但是在今年，笔者想提醒投资者的是，想投资获利，要向关内要生产力!做出这样的建议原因很简单，首先，一些原关外片区是有政策、规划方面的利好，但是这样的利好的兑现是需要时间的，这导致这些片区在阶段时间内可能顶不住楼市波动的冲击而出现房价下跌；其次，原关内片区有些地方一直是不受关注的洼地，而现在这些洼地中的有一些却面临着超级利好，发展预期很大，这也让市场上对这些区域内物业的升值有很大的预期，加上关内片区有着更好的地段和更齐全的配套，这样的片区内的物业，在市场波动下，无疑更加具有抗跌性，也无疑更加具有升值动力。
□ 关注西丽，关注天悦南湾
要投资者把关注的目光重新聚焦关内是很容易的事，问题是关内房地产市场也很大，哪个片区、哪个项目值得关注呢？笔者建议是西丽，西丽的天悦南湾。
西丽地段优势明显，距离福田中心非常近，比大部分南山片区距离福田的距离都近；西丽的交通也很便利、配套也很齐全；另外，西丽有着丰富的自然资源和浓郁的文教氛围。具有如此众多优势的西丽，房价却一直不高，一直是关内的洼地片区，比龙华、宝中和西乡的价格还要低。但是，这样的局面将一去不复返，因为西丽面临着巨大的利好：留仙洞总部基地的打造。
据深圳市政府对留仙洞战略性新兴产业总部基地的定位，未来这里将成为集合战略性新兴产业特征和企业总部特征的新一代产业园区，是深圳未来引领产业高端发展的重要基地。这一基地的产值和规模都非常大，按规划显示，到2015年，该基地将重点培育出通信设备、互联网和软件3个超千亿元的产业集群，新增空间规模1300万平方米，其中产业用房850万平方米，公共配套450万平方米。这样的总部基地，值得关注。
而在西丽总部基地旁的天悦南湾，是一个规模较大的地铁口物业，项目自身规划有超大园林、齐全的商业配套和超多的车位，这样的项目，具有非常高的品质，结合片区内综合环境和留仙洞的规划，和项目自身的性价比，非常值得购买！
2014投资箴言：向关内要生产力！
□多中心状态下的深圳投资
在八九年前，深圳投资者的投资是非常集中的，大家都在同一个片区甚至同一个楼盘买房.就好像当年的半岛城邦，就是一个典型的被投资者包圆的楼盘。之所以如此，是因为在当时，市场上的热点非常少，在这样的热点内买房，对投资者来说，是相对比较安全的事情。
但是到了现在，投资者不再抱团投资了，他们有的在福田，有的在南山，还有很多人跑到了龙华，龙岗等原关外片区。发生这样的转变，原因也很简单：现在深圳的热点多了，几乎每个片区都成了热点，每个片区都有概念和升值预期。
于是乎，深圳的投资者从集中投资转变成了多区域投资。
□ 2014，向关内要生产力！
在前几年，笔者也向一些投资者推荐过一些原关外片区的物业，这些投资者在购买这些物业后也获得了比较理想的升值预期。这说明，不管是关内关外，找到了好项目，都还是有潜力的。
但是在今年，笔者想提醒投资者的是，想投资获利，要向关内要生产力!做出这样的建议原因很简单，首先，一些原关外片区是有政策、规划方面的利好，但是这样的利好的兑现是需要时间的，这导致这些片区在阶段时间内可能顶不住楼市波动的冲击而出现房价下跌；其次，原关内片区有些地方一直是不受关注的洼地，而现在这些洼地中的有一些却面临着超级利好，发展预期很大，这也让市场上对这些区域内物业的升值有很大的预期，加上关内片区有着更好的地段和更齐全的配套，这样的片区内的物业，在市场波动下，无疑更加具有抗跌性，也无疑更加具有升值动力。
□ 关注西丽，关注天悦南湾
要投资者把关注的目光重新聚焦关内是很容易的事，问题是关内房地产市场也很大，哪个片区、哪个项目值得关注呢？笔者建议是西丽，西丽的天悦南湾。
西丽地段优势明显，距离福田中心非常近，比大部分南山片区距离福田的距离都近；西丽的交通也很便利、配套也很齐全；另外，西丽有着丰富的自然资源和浓郁的文教氛围。具有如此众多优势的西丽，房价却一直不高，一直是关内的洼地片区，比龙华、宝中和西乡的价格还要低。但是，这样的局面将一去不复返，因为西丽面临着巨大的利好：留仙洞总部基地的打造。
据深圳市政府对留仙洞战略性新兴产业总部基地的定位，未来这里将成为集合战略性新兴产业特征和企业总部特征的新一代产业园区，是深圳未来引领产业高端发展的重要基地。这一基地的产值和规模都非常大，按规划显示，到2015年，该基地将重点培育出通信设备、互联网和软件3个超千亿元的产业集群，新增空间规模1300万平方米，其中产业用房850万平方米，公共配套450万平方米。这样的总部基地，值得关注。
而在西丽总部基地旁的天悦南湾，是一个规模较大的地铁口物业，项目自身规划有超大园林、齐全的商业配套和超多的车位，这样的项目，具有非常高的品质，结合片区内综合环境和留仙洞的规划，和项目自身的性价比，非常值得购买！