主题：(出售) 与大小梅沙毗邻，投资回报超然【海悦湾】5700元每平起

sunnyboyx

发表于2014-02-24

海悦湾
天然自然资源不可再生
深汕沿海高速自开发那日起，地产开发商们用他们灵敏的嗅觉不断的从南到东南一直延线开发。最先的大梅沙，小梅沙，土洋，葵涌，小桂湾，霞涌，小径，范和，

簨寮，港口
相应进入的开发商，华侨城，万科，京基，合生创展，德丰，华润，碧桂园，金融街，金地，万科。
相应开发的项目：东部华侨城，万科天琴湾，京基酒店，合生小桂湾，海悦长滩，小径湾，簨寮金融街，万科双月湾等
一线海景不断被开发，自然天然一线海景越来越少，物以稀为贵，越往后价格越来越飙升。
大梅沙，别墅06年300万一栋，现在1300万都买不到。平均价格3000万。

投资海悦湾思路
海悦湾升值的基础，因为海悦湾，距离百年海滨城镇—霞涌镇近，相隔500米。从地理位置看，海悦湾位于霞涌镇的新港村。常住人口100户左右，典型历史小渔村。一个运转了上百年的滨海镇，是海悦湾升值的基础。

升值设想：
盐田 ====百年滨河城镇======霞涌镇
东部华侨城===旅游海滨房产======海悦湾
盐田一线海景房6万以上=========海悦湾8千以上

投资顾虑：
这么好的海景房，升值空间那么大，为什么德丰自己不留着，要卖？
德丰地产，是04年进入大亚湾，专注为深圳人
德丰地产，目标不只在大亚湾，是面向全国。
不断壮大，需要资金，需要新鲜的血液。
德丰不能跟万科，金地，保利，招商，合生比资金，比规模，比历史，比名气。但可以跟他们比质量，比地理位置，比真诚，比价格，比态度。
其他大公司，同一海岸，同一沙滩，同一个视角线
大公司 1.3万起价海悦湾 8000起价
大公司高层3万以上海悦湾 1.6万（超值）
为什么选择5栋，07户型
5栋面海，观海视角线在180度，比其他4栋都好。
为什么选25F，最顶层？
因为这层是最高层。楼高4.9米。内部自己加层，变动灵活，一层变两层。
而且超大阳台赠送，赠送面积是49.96平方米
适当改动。相当于买一个140平米复式房海景。

5．一般人看不到，想不到的升值空间
从户型研究，07型和08型靠着。哪天你的邻居心里一开心，出三倍价格把08户型买下打通隔墙，就可以拥有270度看海的视角。
整个25层买下，4.9米高层，做一线海景精品酒店，比如7天酒店的进入，这样无敌海景房就绝对拥有。270度看海，看整个城镇。都会有绝对的优势。
有钱富豪们自住，或做酒店，做接待房，做商务接待，供朋友享乐。一套海景房，也就一部好一点的跑车，高级一点的劳斯莱斯价格。车子从今天买起，明天就走上贬值之路。
海景房，从买那天起，就在升值了。

总结：
我的帖子都是我自己的投资思想，希望阅读者也是具有同样慧眼的英雄们。谢谢你的拜读。
冯经理：13554892042，在线QQ：1076091244.
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