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档案标题:卖出的商铺说收回就收回,红星美凯龙“诚信”何在? 档案编号:ZF-327-6635-5488
档案性质:
档案内容:
潍坊传媒网讯 您能想象签了《商品房买卖合同》,付了房款的商铺,开发商说收回就收回吗?市民寇先生就遇到了如此“雷人”的事情。据寇先生介绍说,他于2010年12月购买了潍坊凯利置业公司开发的潍坊红星美凯龙、凯利mall项目三套商铺(楼盘在寒亭区通亭街与富亭街交口处),已经同开发商签了《商品房买卖合同》,交了房款,开发商说2011年12月交付商铺,但现在,开发商却说“买的商铺没了,不能交付商铺了。”找朋友东借西凑才凑够近96万房款买的商铺说没了就没了,开发商一句“没了”就行了吗?
寇先生购买的三间商铺两间被改成了空调间、配电室(图中标注位置)
寇先生:找开发商协商,困难重重
据寇先生介绍,他2010年签了合同交了房款后等着交房,但2011年9月到售楼处查看商铺工程进度时,却被告知商铺没了!寇先生找开放商,开发商解释说“因为消防的原因把图纸改了”,于是寇先生去找消防部门,消防部门的解释是“未有此事”。寇先生又去找开发商,开发商又解释说是“商铺的规划改了”,于是寇先生又找规划局,但是规划局工作人员的解释是“项目审批之后不可能再改动,这是不允许的”。没办法寇先生又第三次找开发商,这次开发商的解释却变成了“商铺反正是没了,可以给寇先生退钱”。
红星美凯龙:可退款付利息或挑选三期商铺?
针对商铺出现的变数,开发商表示可以退给寇先生房款并付利息。但是就算退回房款付了利息,按照现在的房价,寇先生根本买不到同样大小、同样地段的商铺。对开发商的处理办法,寇先生表示无法接受。经过一段时间的僵持,开发商又表示寇先生可先挑选三期工程的商铺。寇先生觉得也没有其他更好的办法于是就答应了,但是等寇先生挑好了三期工程的商铺,开发商却说“此商铺已被预订”。为什么挑选之前不说商铺已预订?为什么偏偏自己挑中的商铺被预订了?当初是开发商说是可以先挑,现在却来这么一出?三期商铺的交房日期要比二期晚一年,这个损失谁来承担?对此双方始终没有达成一致意见。
春节后(2012年2月23日),寇先生收到了一份潍坊市寒亭区人民法院通过特快专递送达的《民事诉状》等材料,原来潍坊凯利置业公司已向法院起诉,要求解除寇先生与潍坊凯利置业公司签订的购买“美凯龙家私·凯利生活广场”第2幢2单元2092号房、2093号房和2094号房三个商铺的《商品房买卖合同》,还要求寇先生给开发商承担诉讼费。对于这样的无理要求,寇先生表示无法接受,本来是自己的商铺,现在却被开发商改成了空调间、配电室。开发商恶意违约在先,而自己现在不仅商铺得不到,还得背负巨额利息,开发商所谓的“诚信”在哪里?
多个业主的商铺被改成了空调室、配电室(此处是二楼、三楼的建造样式)
广大业主: 开发商必须给出一个合理的解决办法
记者在商铺施工现场看到,不止寇先生一家商铺的房屋建造样式修改了。一至四楼同一位置的商铺都被修改。这么多商铺没了,为什么开发商不提前告知业主?有预售许可证而且已经卖出的商铺说没了就没了,开发商还有没有“良心”?从发现问题到现在半年时间已经过去,开发商准备何时还广大业主一个公道?
事件的最新进展如何,本网记者将继续跟踪。
寇先生购买的三套商铺
第2幢2单元2092号房合同
发布媒体:潍坊传媒网
发布时间:2012-03-26
相关链接:http://news.wfcmw.cn/wfcmw/cmwsh/2012/03/26/175209.shtml
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潍坊凯利置业有限公司
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据寇先生介绍,他2010年签了合同交了房款后等着交房,但2011年9月到售楼处查看商铺工程进度时,却被告知商铺没了!寇先生找开放商,开发商解释说“因为消防的原因把图纸改了”,于是寇先生去找消防部门,消防部门的解释是“未有此事”。寇先生又去找开发商,开发商又解释说是“商铺的规划改了”,于是寇先生又找规划局,但是规划局工作人员的解释是“项目审批之后不可能再改动,这是不允许的”。没办法寇先生又第三次找开发商,这次开发商的解释却变成了“商铺反正是没了,可以给寇先生退钱”。
红星美凯龙:可退款付利息或挑选三期商铺?
针对商铺出现的变数,开发商表示可以退给寇先生房款并付利息。但是就算退回房款付了利息,按照现在的房价,寇先生根本买不到同样大小、同样地段的商铺。对开发商的处理办法,寇先生表示无法接受。经过一段时间的僵持,开发商又表示寇先生可先挑选三期工程的商铺。寇先生觉得也没有其他更好的办法于是就答应了,但是等寇先生挑好了三期工程的商铺,开发商却说“此商铺已被预订”。为什么挑选之前不说商铺已预订?为什么偏偏自己挑中的商铺被预订了?当初是开发商说是可以先挑,现在却来这么一出?三期商铺的交房日期要比二期晚一年,这个损失谁来承担?对此双方始终没有达成一致意见。
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记者在商铺施工现场看到,不止寇先生一家商铺的房屋建造样式修改了。一至四楼同一位置的商铺都被修改。这么多商铺没了,为什么开发商不提前告知业主?有预售许可证而且已经卖出的商铺说没了就没了,开发商还有没有“良心”?从发现问题到现在半年时间已经过去,开发商准备何时还广大业主一个公道?
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寇先生购买的三套商铺
第2幢2单元2092号房合同
发布媒体:潍坊传媒网
发布时间:2012-03-26
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