主题：经济反弹力度大,房价将回到07年
- 发表于2009-06-29
经济反弹力度大,房价将回到07年
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一弘工作室/文
昨天央行行长周小川称第二季度的GDP增幅预计将略高于第一季度。中国第一季度GDP较上年同期增长6.1%，国家统计局相关专家称第二季度GDP的增长将超过8%，下半年经济的增长预测超过8.5%，全年平均“保八”任务应该能圆满完成。
中国经济表现出“前低后高”的态势，对于中国经济有如此出色的表现，绝大多数的经济学家或相关的研究机构年初都没有乐观预测，直到六月份才进行修正。这发展速度的确是让许多人跌破眼镜。
从用电量，从招工情况等等来看，实体经济已开始回暖，已经不用再进行争论了。那房地产价格上涨是否要快于经济的增长呢？从深圳情况来看，资产价格的膨胀，的确快于其它行业或产品。这主是适度宽松的货币政策和积极扩张型的财政政策，预期的通胀压力和08年不理性的超跌造成。资产价格先于实体经济的回暖，这是许多经济学家始料不到的；普通民众更是陷入误区，以为房价现时，应该会徘徊较长时间才能上扬，或起码他们的收入增加了不少，才会上涨，但事实上，房产价格上涨决定原因并不是如此。
股市在冲击3000点，近在咫尺；若按空军的逻辑，收入不增，虚拟经济不可能继续上扬啊？若上扬，那就是之前宽松货币政策的结果，又或者是四万亿不流入实体，流到股市或楼市，甚至极端的认为实体经济根本不要钱，没有外需，就投到股市或楼市；总之，一句话，空军的思路就是说楼市或股市泡沫大得很！
08年惊恐的下跌，09年报复性增长，说明政府在房产市场方面，控制能力是有限的。但过份的暴涨，引起民生问题，就会激起政府采取更极端的措施。这一切都需要经济基础稳定，没有问题了，政府的政策就会随之发生变化；至少，现在的中央还在强调执行适度宽松的货币政策和积极扩张型的财政政策，不能有任何丝毫松懈。
深圳部分片区、部分楼盘价格已回到07年，已不是什么新闻的事情。一弘工作室认为：低利率、宽松的货币政策等今年不会有什么变化，房产调控政策短期内不会出台，房地产已成为经济发展主要驱动力之一，那深圳开发商将会有二年左右的蜜月期！
广大网友们，现在购房，谈不上抄底了，但起码抵御预期通胀的压力是可以的！现在只是局部价格回到07年，若真的深圳全面回到07年房价，那网友们就没有必要再入市了！
- 发表于2009-06-29
整个社会又开始浮躁
- 发表于2009-06-30
- 发表于2009-06-30
今天油价又涨了了!
- 发表于2009-06-30
谁的观点都不可信～～～世界太奇怪
- 发表于2009-06-30
- 发表于2009-06-30
新市长上台，可能会有新举措，向关外发展是个趋势。