主题：2021年下半年的楼市格局：购房需求方面：随着近年来楼市不断加码调控，央行年初先后出台“三道红线”降负债指标，个人住房贷款与银行融资贷款占比上限，随后6、7月份不断提高二手房贷款门槛

2021年下半年的楼市格局：购房需求方面：随着近年来楼市不断加码调控，央行年初先后出台“三道红线”降负债指标，个人住房贷款与银行融资贷款占比上限，随后6、7月份不断提高二手房贷款门槛。以至于进入今年以来，购房难度、购房预期以及购房需求等迎来彻底改变，人们更多是以一种观望的态度购房，实际的买房人数在不断减少。房价走势方面：进入9月后，房价走势将基本保持平稳，虽然商品房价格处于低位区，但并不排除部分开发商借“金九银十”降价促销。而二手房市场一直较为“稳定”，成交量依旧在上涨，交易量依旧较为低迷，二手房房价仍在持续走低。楼市发展方面：8月31日国新办召开发布会，住建部提出加快住房保障体系建设，旨在解决当前新市民与年轻人住房难的问题，争取早日实现全国人民“居有其所”的宏伟目标。这也就意味着，未来保障房、经济适用房将逐渐被国人们所接受。商品房的主导作用将因此不断被削弱，而住房多元化与大众化将逐渐成为楼市发展的主旋律。#买房者说##深圳楼市#