主题：自从今年2月深圳推出“二手房指导价”以来，调控效果确实比较显著，在银行跟进并按照指导价贷款的情况下，个人购二手房的首付额提高，对于比较依赖贷款的购房者来说，政策的作用十分明显

自从今年2月深圳推出“二手房指导价”以来，调控效果确实比较显著，在银行跟进并按照指导价贷款的情况下，个人购二手房的首付额提高，对于比较依赖贷款的购房者来说，政策的作用十分明显。业内人士认为，深圳二手房市场缺乏供应弹性，调控的抓手不多，很容易形成“抱团涨价”、“自我价格拉升”的炒作模式。因此，在其他长效机制能够发挥合力，制约这种炒作模式之前，二手房参考价是一个非常有效的制度，会一直坚持下去。#买房者说# #房地产#