主题:坪山双综合体——3.3万/平的心海城
- 发表于2017-02-10
小区品质 4.00分/5分
占地面积:43462.76㎡
建筑面积:255246.88㎡
容积率:4.44
梯户比:2梯4户
总房源:1696
车位数:1300
心海城实际是原均田村旧改项目。心海城规划了分为多期开发,但目前能确定的只有两期。项目规划是集住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、12班幼儿园和制于一体的大型综合体。一期是由7#、8#和9#,这三个地块组成,共规划9栋高层,1个12班制幼儿园和一个2.1万平的商业。
其中8#地块在9月25日已经开盘,目前已全部售罄,装修交楼,整体均价大约3.3万/平,9#地块为回迁房。一期后的一个地块,7#地块的位置也是三个地块中的,不临主路,且遮挡较少视野开阔。北面规划的是项目配套的幼儿园和,西面可看园林景观和大万世居。
- 发表于2017-02-10
发展
作为东进主战场之一的坪山,随着坪山区正式成立;规划14号线、16号线提前动工;东部过境高速和南坪快速三期预计18年通车;深圳技术大学和相继坪山,等等的利好都刺激和加速着坪山的发展。
而言,项目所在的坪环是目前坪山区,现有配套和未来规划都相对较好的。而在坪环,发展迅速、城市面貌的要数中山大道了。目前中山大道两侧在建的和规划了有不少的住宅、公寓、商业和写字楼,但是除了中山大道以外,其余街道相比起来还是有不少落差的。
而项目周边目前以民房为主,不过民房高度基本都在五六层左右且有一定的间距,对整体的采光和视野影响不大。周边目前规划了有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改和泰富华坪环项目,后期城市面貌和周边配套将得到改变和升级。
开发商:深圳市心海控股有限公司
有过开发经验,比如中通锦龙花园、心海伽蓝、心海假日,但项目不多。目前在开发的项目除了心海城外,还有龙华观澜项目和上坪旧改项目。
- 发表于2017-02-10
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- 发表于2017-02-10
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- 发表于2017-02-13
拍车牌专用
- 发表于2017-10-19
心海城项目为城市更新项目,分东西两区多期开发,其中西区先行开发,开发用地约20万㎡,规划总建筑面积约60万㎡,包含政府配建的公立、大山陂水系改造升级和周边道路等。同时,项目内部配套1个幼儿园、2个公交首末站,并将建设包含约16万㎡的商业以及约8万㎡的酒店、、公寓等城市公建配套。
心海城项目是坪山区2016年的地标性综合体项目,一期8号地块房源已售罄,心海城一期7#地块已于2016年12月30日开盘, 均价3.3万/平。
1、大型综合体,集住宅、公寓、酒店、、商业的等多种业态,相比后期的话,一期性价比会更高,可享受更多后期规划兑现所带来的溢价;
2、,配套一所12班制幼儿园和一所制公立的均田。
1、南坪等高速都计划在18年通车,但通往市区的公共交通还需要再等,规划14、16号线会在项目周边设站,快也要2022年才能通车;
2、周边以民房为主,虽不影响采光和视野,但是影响了城市面貌和居住舒适度。