主题：两房换三房在深圳各区啥折腾，最终买了坂田房

七月，LZ一边挂二房卖盘，一边找三房。

刚开始的时候，LZ夫妻没搞清楚市况，老公想一步到位，从六七十平换到150平。LZ上网一搜发现这想法不对路，首付榨干所有现金，月供会逼得我们天天咸鱼青菜；然后就和老公慢慢商量，决定先换一个100平左右的三房。（夫妻之道的沟通省略三百字...）

LZ又开始网上看盘、搜地图、打电话找中介的资料搜集，最终目标定在500-600万的三房、电梯房、良好小区（适合老人小孩）就行。那时候果断判断学位不是必需品：孩子还没来报到呢，LZ决定先伺候好孩子他娘。

换房动机是接公婆同住和照顾两边父母，LZ夫妻当时商量出三个换房方案：1同区置换，好处是同涨同跌，熟悉环境和户型，下手快；换房完全可以同步进行，风险相对小；2LZ父母家找合适的楼盘；3新盘，看房夫妻小纵队按照以上三个方案出发了。

1.同区置换

LZ当年入手两房的时候，已经看过同区的三房。（强迫症患者，总觉得多看看不吃亏，增加点全局观罢了...）7月再次去看房时，感觉同区个别楼层南北通透的三房是置换的选择，但可惜当时放盘的多数是不诚心卖、看不了房、投资客出货。

这次去看房，LZ森森的感到好户型大多被住家持有，他们若不换房，LZ很难挑中喜欢的房子。但LZ也不着急，和小区几家中介打过招呼，留下电话，等市场消息。

2.父母家附近的楼盘

有些户型的确不错，高层带空中花园，学位好，当然价格也很美好。在一个阴雨绵连的周末，中介带我们看了所有能看到的三房户型，其中最为合眼的一套约120平三房，带空中花园，要价750万+。LZ夫妻看完之后小心脏都不好了，均价六万多一平。

3.新房

选中了一个新盘，第一次看房后，强迫症+细节控的楼主开启了楼盘开刷模式...在开盘前去了近十次...办理vip1次//样板房开放2次//陪各路朋友去看//楼盘活动1次（做巧克力）……每次去看，楼主都会趁空闲去各个样板房溜达一下，感受一下早中晚的日照噪音等问题。

中间有个小插曲，更加坚定楼主换一手房的想法。LZ有一位好朋友，当年因为工作原因跑遍了深圳各大楼盘，偶然聊天发现彼此都在折腾换房。好朋友在坂田转悠了好久，面对漫天要价或丝毫都没有商量余地的卖家很是无奈，对比当时坂田二手楼和一手楼的均价后，她也决定转战一手楼盘。最后我俩一商量，殊途同归，以后准备做中国好邻居。

最终在坂田买了房，总算是换房成功了。 

买房确实不容易啊，现在深圳房价又那么高

楼主还是比较幸运的，后来都买到房了

坂田现在不便宜啊，我是买不起了

楼主看的房子还真多，买房真辛苦啊

去年深圳房价涨了很多，坂田也涨了很多

坂田的房子还不错，就是价格太高了

现在坂田的房子都5万多了吧，反正也不便宜

在深圳买个房子不容易，好多人都跑去周边买了