主题：华策城位于龙岗城。低密度住宅，站吉祥

项目如何，看现场氛围也就知道了，或者您亲身过来考察，看是否是值得您入手的一个好盘。

区域：华策城位于龙岗城，当前的龙岗城经过2011年深圳大运会至今的几年发展，加之政府的大力支持，整体居住氛围与配套已逐步跟上，而项目具体位于龙腾工业旧改，资料显示，龙岗城的龙腾工业区改造，未来总的旧改面积将达到500万平方米，开发商除了华策，还包括有合正以及中信两家房企同样堪称巨无霸的大型旧改。

交通：目前来说，华策城距离龙岗线吉祥口有一段路程，自驾交通则比较方便易找。而项目规划的市政路通往龙岗大道的日前已建设一半，等二期三期建好，路一通，将会缩短步行至站的距离。

配套:龙岗城当前配套发展较为成熟，距离华策城项目较近的大型配套包括有万科广场、星河COCOPARE、世贸百货、华润万家、双龙天虹，而项目的另一还包括有旁边的龙岗河景观资源配套，以及项目作为超大型综合体项目未来自带的写字楼、酒店、等配套，以及整个龙腾工业区旧改未来将建设的城市广场等配套。

优点：值得关注的是，华策城为珠海开发商进驻深圳开发的项目，但从项目体量上看，已经是当前深圳除了华润大冲旧改之外的超级巨无霸旧改，未来的整体项目规模十分值得期待，与此同时，华策城的项目户型大部分方正实用，颇有几分万科户型的既视感。

不足：日前，华策城目前只开发了一期，周边的配套预计要5年左右才能够完善，周期会长些，二期三期开发完毕，加上周边旧改项目的动工和投建，项目的完工入住率的上来，基本配套都会慢慢跟上。

置业建议：整体来说，华策城作为当前深圳的第二大超级大型旧改项目，整体项目建面规模达到了150万平米，共分三期开发，而当前的一期建面为10.3万平米，届时项目的居住舒适度预计将得到较好体验，从沙盘上看，项目一期由5栋25层、1栋26层、2栋5层洋房和5884㎡的社区商业组成，洋房产品的排布也使得一期产品均有了不错的龙岗河景观资源。户型产品方面，项目一期当前主推81—126㎡的三至四房，户型方正且有较为不错的拓展面积，价格方面在4.3万/平左右；华策城的开发商目前已为社区签约了万科物业，也成为了华策项目的另一个卖点，是一个值得深圳的刚需购房者关注的项目。

可以看看项目样板房细节之处，华策的细节做的比较到位。

竟是万科物业，惊呆

    华策中心城位于吉祥南路转龙腾三路南侧（3号线吉祥地铁站A出口南），紧邻吉祥地铁站，毗邻龙岗河。华策中心城总占地约28万㎡，总建面约150万㎡，包含住宅、洋房、大型商业、公立学校、幼儿园等多元业态

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