买豪宅，是为了个面子，还是为了住得舒服，还是图个升值，还是招待伙伴，还是要四代同堂？亦或，都要？
深圳豪宅，历经10年的深度精英，越来越雍容贵气，品类也充分细分挖掘，价格也越来越贵，跟北京上海比也越来越有底气了。2014，在售和将售的豪宅项目不少。但仔细一看，选择起来还真不容易。
如果要我看，假如我持巨币，深圳那些豪宅都随便我翻牌的话，我可能会这样去分类和遴选。
首先，深圳湾区域，算是豪宅最主流区域。俺还是迷信李大叔的，就是那个在世界各地资产无数的李嘉诚大叔所说的地段地段地段。深圳未来在哪里，捧着良心说，深圳未来向西。西部最像样地方，就是深圳湾了，高大上、有节操。跟前海湾比，深圳湾更CBD更主流更纯粹。跟蛇口湾比，深圳湾更中心更现代。
这个区域，新房有翡翠海岸、曦湾天馥、深圳湾1号、吉祥龙。都算是豪宅中的战斗机，一线大哥的地位。跟历史上那些深圳湾的“豪宅”比，2014年深圳湾的豪宅才在品质上算豪宅，用材用料都是好的，是宝哥哥可以向林妹妹拍胸口的：你看我家的这些东西，都是上好的、进贡的品级。历史上那些深圳湾的豪宅除了区位和户型，建筑品质在时间的检验面前煞是紧张啊有木有。
这里面，这些豪宅基本都可以各找各粉丝，各曳各风骚。深圳湾1号，杠杠的商务大哥大的节奏。900多平的超大豪宅，斗着胆子进去真像到了硅谷觐见比尔盖茨们的赶脚。但更像比尔盖茨们的行政行宫，可以商务会见克隆一席国宴的地方，家的风味的浓郁度稍欠缺。
翡翠海岸就像皇上的贵妃，天生的条件真是丽质得很，绰约婀娜的样子。结果自然就跟所有的女神一样，价高。看海看山有气度，凭栏凭风看婆娑，可惜周边生活配套不够集中。
曦湾天馥则像宫中太子，位置是杠杠的，天生的雍容华贵。要中心有中心，要高尚有高尚，要配套有配套，要学校有学校。皇子嘛，太子嘛，未来的希望嘛，当然什么都要拣最好的配。户型也是低调奢华有内涵，实用面积比较夸张。3房做4房，大户型的厅可以铺排一场舞剧了。各种用材用料也是不计成本的弄上来，据说专业工程的底子在那里、严谨挑剔地惊人。
吉祥龙近靠着曦湾天馥，有点像贵人的宝贝子。也是青翠葱茏一袭美丽装，园林点点铺陈曲折，该有的有有该大的大，生活的讲究享受不少。但跟太子一比，用度用具房间什么都小一圈儿。可是尽着性儿，身家也不能菲的。
跟深圳湾直接可以一拼的，是蛇口湾了。这就像藩王一样，所处地方极度繁荣奢靡，也有那高楼、也有那艺术馆、也有那莺莺燕燕的文化街区。因为地方财力丰厚，自有一个码头出入，大宅门里的日子算是丰腴迷人。可怎么都架不住藩王就是藩王，位处一隅、不是看天下的眼光。
在蛇口湾，也是很多出身本土的殷实人家的大爱选择。比如那招商双玺，繁华璀璨深处独揽一方山海，庭院阔阔。还有那水湾1979，就是那文采迷人浊世翩翩佳公子，闲来几笔水彩画行为艺术声名鹤起地叫那刘姥姥只能啧啧称赞。但一说起生活，户型就有点够大但不够用，公子嘛要的是感觉。
前海赤手可热可是现实离未来还存在一些年份，目前处于建成过程中。比较显赫的九号公馆，上风山水的宝地，已经功成名就的王爷退养了的去处。各处运来的花木小品，极目山水飘渺好不自在。可是离生活有点远，需要有点耐住寂寞的性子。
前海比较踏实的一个地方是紫园所在那片，即有山又有生活还有未来。曾经的紫园、德尚世家都是别院豪宅中的抢手货，据说升值也不菲。目前在售的大户型就只有前海康城华府，也是出自豪宅专家之手，但是户型做得比较接地气点儿。140多平的山景大宅，价格比深圳湾那些比就少了一大截。可能算不上顶级豪宅，但也是够得上殷实家庭的进退自如的选择。
再看看呢，就得往市内的方向看了。寸土寸金，深圳这个市区的房子，但凡新房都像是豪宅的价格了。比较热点的是大冲华润城那边，华润城近期推盘偏下不是豪宅的尺度。华润城边上的红树别院就是复式大宅，闹中取静的。可是更像个产业中奋斗的人，因此别号员外。
原始的CBD福田那边，顶豪的选择是中心天元、深业上城、兰江山地、华润蓝山。中心天元是福田CBD的繁华至尊版，建的用的也是极好的，购物消遣更是好，深圳最具传说的酒吧美女最集中的就在那块。但是周边的写字楼密布了些，爱生活的人还是不大喜欢住在写字楼中间的。
深业上城是非常好的，位置优越、景观上纵观中轴绿野山林。特像那些个掌管军国大事的六王爷什么的。西文棒棒的，什么国际事务都能处理好；中文棒棒的，经史子集也都是好的。是当下最壮年的，就是大势上，深圳中心一路西去，天生的位置是二哥、如奈我何。
华润蓝山，专门给洋采办们的奢华精工。一切都是以国际机构按精密配比而来，还把中心北的传统山水宝地让出来，园林精致。可是毕竟北环边上，比不得华丽丽的未来湾区中心。总之，做工是不错的、品质是外销的，就是位置，呃。
再说兰江山地吧，本来靠着正统一脉，深圳最高贵豪宅片区香蜜湖，出身背景是极好的。何况还是山环水抱，政府也在边上造公园，梅花三弄曲径多幽。可惜香蜜湖北这个区域小了点，几个小区就给填满了，欲要多点想像空间也是不能的了。
这么盘点下来，深圳这一年，是有些豪宅在供应。有银子的话，牌可以随意翻，但能看得上的也是有限的。从投资升值上，还是往西、CBD核心为上，比如深圳湾，要不就驻守福田CBD吧。从面子荣光上来说，深圳湾、蛇口湾、福田CBD的豪宅都还是倍儿有面子、足显身份身家。从品质上来是，深圳湾区，买就买新房，建筑质量靠谱些，其他区域几个大牌发展商的还可以。从居住来说，实在点儿的，像曦湾天馥、前海康城华府、红树别院的比较好，尺度价值、行家一看就知道。
买豪宅，是为了个面子，还是为了住得舒服，还是图个升值，还是招待伙伴，还是要四代同堂？亦或，都要？
深圳豪宅，历经10年的深度精英，越来越雍容贵气，品类也充分细分挖掘，价格也越来越贵，跟北京上海比也越来越有底气了。2014，在售和将售的豪宅项目不少。但仔细一看，选择起来还真不容易。
如果要我看，假如我持巨币，深圳那些豪宅都随便我翻牌的话，我可能会这样去分类和遴选。
首先，深圳湾区域，算是豪宅最主流区域。俺还是迷信李大叔的，就是那个在世界各地资产无数的李嘉诚大叔所说的地段地段地段。深圳未来在哪里，捧着良心说，深圳未来向西。西部最像样地方，就是深圳湾了，高大上、有节操。跟前海湾比，深圳湾更CBD更主流更纯粹。跟蛇口湾比，深圳湾更中心更现代。
这个区域，新房有翡翠海岸、曦湾天馥、深圳湾1号、吉祥龙。都算是豪宅中的战斗机，一线大哥的地位。跟历史上那些深圳湾的“豪宅”比，2014年深圳湾的豪宅才在品质上算豪宅，用材用料都是好的，是宝哥哥可以向林妹妹拍胸口的：你看我家的这些东西，都是上好的、进贡的品级。历史上那些深圳湾的豪宅除了区位和户型，建筑品质在时间的检验面前煞是紧张啊有木有。
这里面，这些豪宅基本都可以各找各粉丝，各曳各风骚。深圳湾1号，杠杠的商务大哥大的节奏。900多平的超大豪宅，斗着胆子进去真像到了硅谷觐见比尔盖茨们的赶脚。但更像比尔盖茨们的行政行宫，可以商务会见克隆一席国宴的地方，家的风味的浓郁度稍欠缺。
翡翠海岸就像皇上的贵妃，天生的条件真是丽质得很，绰约婀娜的样子。结果自然就跟所有的女神一样，价高。看海看山有气度，凭栏凭风看婆娑，可惜周边生活配套不够集中。
曦湾天馥则像宫中太子，位置是杠杠的，天生的雍容华贵。要中心有中心，要高尚有高尚，要配套有配套，要学校有学校。皇子嘛，太子嘛，未来的希望嘛，当然什么都要拣最好的配。户型也是低调奢华有内涵，实用面积比较夸张。3房做4房，大户型的厅可以铺排一场舞剧了。各种用材用料也是不计成本的弄上来，据说专业工程的底子在那里、严谨挑剔地惊人。
吉祥龙近靠着曦湾天馥，有点像贵人的宝贝子。也是青翠葱茏一袭美丽装，园林点点铺陈曲折，该有的有有该大的大，生活的讲究享受不少。但跟太子一比，用度用具房间什么都小一圈儿。可是尽着性儿，身家也不能菲的。
跟深圳湾直接可以一拼的，是蛇口湾了。这就像藩王一样，所处地方极度繁荣奢靡，也有那高楼、也有那艺术馆、也有那莺莺燕燕的文化街区。因为地方财力丰厚，自有一个码头出入，大宅门里的日子算是丰腴迷人。可怎么都架不住藩王就是藩王，位处一隅、不是看天下的眼光。
在蛇口湾，也是很多出身本土的殷实人家的大爱选择。比如那招商双玺，繁华璀璨深处独揽一方山海，庭院阔阔。还有那水湾1979，就是那文采迷人浊世翩翩佳公子，闲来几笔水彩画行为艺术声名鹤起地叫那刘姥姥只能啧啧称赞。但一说起生活，户型就有点够大但不够用，公子嘛要的是感觉。
前海赤手可热可是现实离未来还存在一些年份，目前处于建成过程中。比较显赫的九号公馆，上风山水的宝地，已经功成名就的王爷退养了的去处。各处运来的花木小品，极目山水飘渺好不自在。可是离生活有点远，需要有点耐住寂寞的性子。
前海比较踏实的一个地方是紫园所在那片，即有山又有生活还有未来。曾经的紫园、德尚世家都是别院豪宅中的抢手货，据说升值也不菲。目前在售的大户型就只有前海康城华府，也是出自豪宅专家之手，但是户型做得比较接地气点儿。140多平的山景大宅，价格比深圳湾那些比就少了一大截。可能算不上顶级豪宅，但也是够得上殷实家庭的进退自如的选择。
再看看呢，就得往市内的方向看了。寸土寸金，深圳这个市区的房子，但凡新房都像是豪宅的价格了。比较热点的是大冲华润城那边，华润城近期推盘偏下不是豪宅的尺度。华润城边上的红树别院就是复式大宅，闹中取静的。可是更像个产业中奋斗的人，因此别号员外。
原始的CBD福田那边，顶豪的选择是中心天元、深业上城、兰江山地、华润蓝山。中心天元是福田CBD的繁华至尊版，建的用的也是极好的，购物消遣更是好，深圳最具传说的酒吧美女最集中的就在那块。但是周边的写字楼密布了些，爱生活的人还是不大喜欢住在写字楼中间的。
深业上城是非常好的，位置优越、景观上纵观中轴绿野山林。特像那些个掌管军国大事的六王爷什么的。西文棒棒的，什么国际事务都能处理好；中文棒棒的，经史子集也都是好的。是当下最壮年的，就是大势上，深圳中心一路西去，天生的位置是二哥、如奈我何。
华润蓝山，专门给洋采办们的奢华精工。一切都是以国际机构按精密配比而来，还把中心北的传统山水宝地让出来，园林精致。可是毕竟北环边上，比不得华丽丽的未来湾区中心。总之，做工是不错的、品质是外销的，就是位置，呃。
再说兰江山地吧，本来靠着正统一脉，深圳最高贵豪宅片区香蜜湖，出身背景是极好的。何况还是山环水抱，政府也在边上造公园，梅花三弄曲径多幽。可惜香蜜湖北这个区域小了点，几个小区就给填满了，欲要多点想像空间也是不能的了。
这么盘点下来，深圳这一年，是有些豪宅在供应。有银子的话，牌可以随意翻，但能看得上的也是有限的。从投资升值上，还是往西、CBD核心为上，比如深圳湾，要不就驻守福田CBD吧。从面子荣光上来说，深圳湾、蛇口湾、福田CBD的豪宅都还是倍儿有面子、足显身份身家。从品质上来是，深圳湾区，买就买新房，建筑质量靠谱些，其他区域几个大牌发展商的还可以。从居住来说，实在点儿的，像曦湾天馥、前海康城华府、红树别院的比较好，尺度价值、行家一看就知道。