主题：曦湾天馥已经开始备案的了~~目前3套备案，是备案价在6万到8万的~你怎么看~~

目前在国土局上面可以看到已经备案了3套，其中2套的备案价6万多，另外一套在20楼的，备案价应该在8万左右~~~

首先备案的速度还是非常快的，这也就刚过去10来天就已经开始备案了

但是后期的备案情况还是要再看，至于到底卖了多少还是要时间来检验那

备案房源还有一个特点就是全部都是D栋的小户型和高拓展房源，这也在预料之中，因为拓展的面积实在是太多了，如果不好卖那也说不过去了~~~

最后来算算这么高的价格加上拓展面积平摊下来到每平米是多少~~~

以11层1101房间为例，这是一个87.03平的3房户型，拓展之后的面积约131平米左右

首先按照套内面积和备案价来算总价为：64.43*66922= 4311784.46

然后按照拓展之后的面积来计算实际单价：4311784.46/131=32914.39

也就是实际上均价也只有3万2，所以报出对外均价7万应该也只是因为拓展面积太多了~~~~

正好也符合了自身豪宅的定位~~~~~~

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实际算下来单价并没有那么高

楼主偷换概念，按照套内面积*单价算总价，然后再除以拓展后的建筑面积131,才会得出单价3万2的奇葩结果。应该是（建筑面积*备案单价）/拓展后建筑面积131㎡=44459元/㎡

正确的算法应得出全楼在售的最的4房单位是D栋的701 

楼主算的不对，应该按建筑面积来算

深深觉得曦湾天馥的价格太贵了

这么高的价格卖得出去吗？

曦湾天馥备案价格太高了，估计没有多少人买

能买得起曦湾天馥的都是土豪啊

一个小三房都要400多万，真的太贵了

拓展面积那么多，其实都是算进去价格了的