深铁阅山境此次推售的46套商铺均价在7.8万/㎡，根据商业价值的高低价格有差异，如我们社区主入口19、20、端头位置1、2及学校43至46号铺，是我们商业价值最高的铺，价格区间在9~9.4万/㎡；面积较大的37-41号铺的价格是6~7万/㎡。主力总价段280-500万，首付140万起就可以在南山区买到一套70年收益资产！大学城片区唯一可售的优质资产。我们再聊聊周边市场情况，比如说周边商铺的平均租金，阅山境马路对面宝能城共有84套街铺，租金水平350-400元/㎡·月，餐饮生意非常旺；华晖云门共30套街铺，租金水平300-400元/㎡，钱大妈、水果便利店及美容业态生意都做得很好。对比我们，保守估计300元/㎡·月计算，单平年租金约3600元，按照我们的价格回报率轻松达到了4厘以上。对比市面上的所有银行理财都要更优质。随着人口入驻及商业醇熟，租金每年会有5%的递增，在眼下实际的通货膨胀率7%，持有物业比持有现金更安全。所以说买深铁阅山境的商铺相当于是买了一份优质稳妥的理财！
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