主题：度假地产方兴未艾！中航屿海扬帆起航！！

度假地产方兴未艾！中航屿海扬帆起航！！

作者：张公子


未来20年，中国中产阶层的消费将与发达国家中产阶层的生活方式接轨，在物质丰富的同时还将追求精神上的富足感。从深圳经验看：日益庞大的“中产阶层”消费的主体主要集中在投资(财产性收入)、度假(用于休闲、养生)和文化消费(收藏、运动、娱乐)等方面。

而国家战略意义上高铁形成网络、城际之间轨道交通网络化、公交化，大企业的全国布局导致精英人口的迅速流动、新兴“城市化”带来资源配置、人的活动区域的重新定义，即不再以城市的行政边界为线，于是乎，城界的消失，带给地产行业的是以区域市场定位的传统房地产格局被重新定义，作为高端市场的旅游度假地产开始焕发出市场活力。

相比欧美发达国家40多年旅游度假地产的发展轨迹、中国度假产业现正处于发展初期，由于政府扶持力度不断加大，有很大的开发投资潜力；并且，作为一种资源性的消费投资，由于生态资源的稀缺及不可复制性，随着市场需求的不断扩大，购房者似乎也看到了产品升值的巨大空间。

事实上，对于购房者而言：选择什么样的房子，就是选择一种什么样的生活方式。度假地产的开发，其实就是选择一种新型的度假生活方式和一种市场细分的发展路径。

因此，一条条地产大鹗在抢滩度假地产的新闻不绝于耳：张宝全20亿押宝海棠湾红树林七星级酒店，黄河实业12亿砸向万绿湖超大规模五星级度假酒店，金融街金海湾携手喜来登抢滩惠东巽寮湾开始和三亚叫板……一时间俨然度假地产是一座座未被开垦的金矿。

目前来看，度假地产呈现井喷式的发展，无论规模、效率、资金、人气，都在向自然资源优势的区域靠扰、聚焦。住宅开发虽然是短期高回报，但由于对企业资金链的要求较高，然而本轮楼市调控受冲击最大的群体正是住宅开发企业。

而以休闲度假产业为龙头的第三产业已经开始在中国快速发展，加之法定带薪假期已经开始推行，国家想通过度假刺激政策拉动内需的意图非常明显。因此，开发商收缩住宅市场向旅游度假地产转移，也不失为地产商下一个阶段赢利的新增长点。

据国家统计局数据显示， 2011年珠三角地区生产总值达43720.86亿元，人均GDP达71693元，按目前的美元汇率计算，珠三角人均GDP已超过1万美元，社会经济发展已接近发达国家的水平。按照国际旅游产业发展规律，珠三角地区近1亿人口已经处于休闲度假旅游消费阶段。

中航屿海项目位于惠州大亚湾海岸线、被称为“巽寮国际湾区”的核心位置，这里依山傍海、山海相嵌、海天交融、海滩海岛巨石遍布，是国家AAAA级风景区。整个项目以5600亩占地（含3000亩原生态森林）的庞大规模，扼守巽寮国际湾区核心通道，是目前深圳东滨海项目中惟一拥有双海岛的项目，同时也是拥有最大森林运动公园、最长登山道、最大人工湖泊、最大国际帆艇运动基地等众多休闲体验场所的项目。

来自深圳开发商——中航地产，站在世界度假时尚的最前沿，洞悉中国度假潮流的发展趋势，特别成立主题地产事业部，推出以“中航元”为核心的旅游度假地产品牌，并已在中航屿海项目与途家网、格兰云天、瑞典Daytrip帆船等行业领袖品牌强强合作，旨在为珠三角高端人群提供一站式滨海度假解决方案。