主题：刚刚，深高北学区房金亨利564套现房备案，7.6万/㎡起

12月13日，位于龙华红山站旁的金亨利瑜璟苑564套现房备案，单价最低7.6万/㎡起，总价737万起，面积段多为88/93/109㎡户型，也有少量大户型。

本次备案为564套房，现房出售，备案单价最低7.6万/平，总价737万起，面积段88-589平。房子的亮点为龙华深高北学区、红山地铁口、红山6979旁，居住氛围浓厚。

本次最大的亮点是价格，备案价相当周边二手房价的8折。贝壳网数据显示，周边汇龙湾二手均价10.3万/平，金亨利一期二手均价10.6万/平。

配套：与红山6979一街之隔 医疗配套规划有三所比较大的医院，分别是新华医院、深圳市第二儿童医院和上塘医院。其中，属于三甲医院的分别为新华医院和深圳市第二儿童医院。全部建成后有望缓解民治片区医疗资源匮乏的局面。

商业配套方面，最值得期待的是红山6979商业中心，招商、华侨城合作，未来将打造成龙华版欢乐海岸2.0，金亨利一期与之仅一街之隔，二期与之相距约600米。 红山6979项目占地11万平，建面32万平，容积率仅1.6，包含公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆，届时商业由华侨城自主经营。龙华新规划的深圳美术馆新馆和深圳图书馆也在旁边。

项目最大的看点当属教育配套。其规划学区是深圳高级中学北校区，9年制一贯制。虽然办学仅2年，还没经历过中考，但头顶名校光环，且为市直属学校，师资配套令社会充满期待，因此极具关注。

区域内目前除金亨利二期外，暂无其它住宅新盘供应。二手房大致是2012年以后的次新盘。目前深高北学区内的学区房，包括：金亨利一期、水榭5期、水榭6期和汇龙湾。这几个楼盘的户型基本都是3房起，目前的二手房成交单价在8万/平以上，一套建面89平3房户型，总价约750万左右。