主题：看完绝不吃亏——商铺投资相比其他投资的优势

1、商铺投资VS证券投资

商铺投资是房地产投资形式的一种，天生具有低风险的特点，尤其在当前国内商业房地产尚处发展阶段，其收益能力还将不断增高。另一方面，中国商业零售业正在保持高速发展，这又再一次的给商铺投资上了双保险。

在投资风险上看，证券投资向来以高风险著称，两相比较可见一斑。当然，我们并不是否定股市的投资收益能力，对于绝大多数个人投资者来讲，在中国证券市场投资赚钱的确很难，因为散户投资者从股市赚钱等于说是和投资机构竞争操作能力，换言之，是从投资机构兜里赚钱，这难度不可谓不小。

2、商铺投资VS住宅投资

商铺投资和住宅投资相比，虽然风险性上要高一些，但商铺的投资收益率、投资回报率要明显高于住宅。

另外，商铺投资收益的稳定性都要优于住宅。商铺的承租者租用商铺之后往往都要进行装修改造，并配备必要的设施，这意味着租户前期有一笔较大的投入，这无形中提高了行业的进入壁垒，而租户也就更愿意和投资者签长约。这种情况下商铺的空置期就会相对住宅减少很多。

当然，商铺投资有较高的回报率和较少的空置期，这有个前提，就是投资者的专业能力能过硬：商铺进入市场后要面对两种客户，一种即经营者，另一种即消费者，两种客户需求无疑对商铺有各种要求，假如投资者购买的商铺能够满足以上两级客户需求，那么该商铺的投资就是成功的，但事实上，达到以上两级客户的需求比较难，对商铺投资者是一个考验。而住宅所面对的客户就很单一，那就是租户，而且用途就是居住，很显然住宅投资对专业能力的要求相对较低。

3、商铺投资与写字楼投资

写字楼投资在前几年的时候投资收益率可以达到10%左右，但现在随着写字楼的大量建设，供不应求变成了供大于求，不少地方已经呈现饱和的状态，而且写字楼升值空间有限，投资又对资金的要求比较高。对于一个供需均衡或饱和的市场，其投资灵活性值得商榷。

而作为一个良好的投资品种，首先其必须要有长足发展的空间，商铺投资与写字楼投资比较的话，很显然商铺属于很有发展空间那一类。

神贴！