前日有网媒报道称，深圳某知名高价楼盘暴跌2万元/平方米，成为价格跳水的“领头羊”。
从项目开发相关负责人求证得悉，这批共10套的限时特价房确实有低至4.8万元/平方米的单位，属于其不定期的促销活动之一，但这批特价房原本单价就不足7万元/平方米，并非暴跌。
据南方都市报报道，根据东海集团提供的信息，从市规划和国土局网站查证了该批房源的备案价格，区间为5 .3万-6 .4万元/平方米。东海集团营销负责人黎京京称，这批250平方米的房源在东海国际公寓的产品中属于面积中段的单位，位于项目A座较低楼层，在景观受到一定影响的情况下本身价格相对较低，“此前我们常说的7万元/平方米是整个项目的均价，其中还有29万元/平方米这样远高于均价的单位，自然也有低于7万元/平方米的单位。”黎京京表示，这批产品在面市一段时间后未能成交，公司便决定以额外折扣的方式进行认购促销，“通常按照9.5折后再9.5折计算。”照此计算，该批特价房的成交价格应该在4.8万-5.8万元/平方米，比备案价格低了5000-6000元/平方米。
3日下午，记者走访了该项目附近的中介地铺，当被问及东海国际公寓是否有特价房源出售时，有中介顾问回应称，“特价房基本是位于5-8楼的较低楼层，朝西北向，因为看不到海景，视野也会被周边建业大厦、鑫竹苑大厦等建筑遮蔽一部分，所以定价相对较低。”但与东海集团说法不同的是，他们提供的优惠是8.55折。若按这一折扣计算，该批特价房的成交价格应该在4.5-5.4万元，则比备案价格低了8000-10000元/平方米。
不管这批特价房按照哪种折扣实施，其促销效果是显而易见的。黎京京表示，该部分单位两天内已销售完毕，并且还带动了其他楼层不带额外折扣的单位销售，成交超过10套，价格在6万-7.7万元/平方米，销售额超过2亿元。
东海国际公寓这次推出特价房，在业界引发了种种猜测和讨论，其中最主流的声音是“降价是不是因为卖不动，豪宅市场是不是要崩盘”。
“事实上，东海国际公寓从开盘到现在，整体楼价已经根据产品销售情况的不同分别上调了3%-12%.”黎京京用数据回应了这种猜测，“我们首批推出的300余套单位现在已经销售了200余套，最近又加推了100套左右，今年基本是一个低开高走的势头。”
记者曾在2013年12月底从东海集团获悉其当时的总销售量为140余套，昨日再次以这个数据向黎京京求证时他表示，“自那之后新增的销售量有100余套。”这种态势从周边中介口中得到了辅证。美联物业东海国际分行的顾问小刘称，3月份该项目单从他们公司成交的单位就达到了18套。
最近也有5万没平的优惠房源
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前日有网媒报道称，深圳某知名高价楼盘暴跌2万元/平方米，成为价格跳水的“领头羊”。
从项目开发相关负责人求证得悉，这批共10套的限时特价房确实有低至4.8万元/平方米的单位，属于其不定期的促销活动之一，但这批特价房原本单价就不足7万元/平方米，并非暴跌。
据南方都市报报道，根据东海集团提供的信息，从市规划和国土局网站查证了该批房源的备案价格，区间为5 .3万-6 .4万元/平方米。东海集团营销负责人黎京京称，这批250平方米的房源在东海国际公寓的产品中属于面积中段的单位，位于项目A座较低楼层，在景观受到一定影响的情况下本身价格相对较低，“此前我们常说的7万元/平方米是整个项目的均价，其中还有29万元/平方米这样远高于均价的单位，自然也有低于7万元/平方米的单位。”黎京京表示，这批产品在面市一段时间后未能成交，公司便决定以额外折扣的方式进行认购促销，“通常按照9.5折后再9.5折计算。”照此计算，该批特价房的成交价格应该在4.8万-5.8万元/平方米，比备案价格低了5000-6000元/平方米。
3日下午，记者走访了该项目附近的中介地铺，当被问及东海国际公寓是否有特价房源出售时，有中介顾问回应称，“特价房基本是位于5-8楼的较低楼层，朝西北向，因为看不到海景，视野也会被周边建业大厦、鑫竹苑大厦等建筑遮蔽一部分，所以定价相对较低。”但与东海集团说法不同的是，他们提供的优惠是8.55折。若按这一折扣计算，该批特价房的成交价格应该在4.5-5.4万元，则比备案价格低了8000-10000元/平方米。
不管这批特价房按照哪种折扣实施，其促销效果是显而易见的。黎京京表示，该部分单位两天内已销售完毕，并且还带动了其他楼层不带额外折扣的单位销售，成交超过10套，价格在6万-7.7万元/平方米，销售额超过2亿元。
东海国际公寓这次推出特价房，在业界引发了种种猜测和讨论，其中最主流的声音是“降价是不是因为卖不动，豪宅市场是不是要崩盘”。
“事实上，东海国际公寓从开盘到现在，整体楼价已经根据产品销售情况的不同分别上调了3%-12%.”黎京京用数据回应了这种猜测，“我们首批推出的300余套单位现在已经销售了200余套，最近又加推了100套左右，今年基本是一个低开高走的势头。”
记者曾在2013年12月底从东海集团获悉其当时的总销售量为140余套，昨日再次以这个数据向黎京京求证时他表示，“自那之后新增的销售量有100余套。”这种态势从周边中介口中得到了辅证。美联物业东海国际分行的顾问小刘称，3月份该项目单从他们公司成交的单位就达到了18套。