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主题:只要你是深户,买到安居房绝不是梦!

发表于2012-04-28

未来5年内深圳会供应17w套安居房,平均1年就是3.4w套。按照深圳现在的新房成交量每月不到4000,一年就是不到5w套。二手房差不多。也就是说每年深圳的刚需买房的就是10w套左右,现在多了这3.4w套,你说会怎么样?

只要不放开限购,未来的深户,每家一套不担心。至于说那些安居房位置偏的,完全就是没见识,说他们是托一点都不过分。


一开始的8个安居房,纯粹的安居房楼盘,有一半以上位置偏了点,但是未来的安居房,更多的是夹杂在商品房中出现,如现在拿到预售证的绿景香颂、星河盛世都有安居房,具体可以看他们刚刚拿到的预售证,你会说这些楼盘偏吗?深圳这几年商品房的供应更多的是来自旧城改造,旧城改造中zf都会相应的提高容积率,一方面是开发商要求更多的面积,另外一方面就是zf要求改造中要有一定比例的保障房,说白了,这保障房有2/3是安居房,这些安居房位置偏吗?zf在旧城改造中不出钱不出地只出政策,然后还得到了安居房,你说zf会亏吗?赚多赚少的问题,你说zf能不去推旧城改造吗?

有些人说,符合条件的人多,怕申请不到,其实申请的人很少。现在长城只有4百多套,以长城里程家园为圆心,半径为10公里画圆,这么大的范围内只有1w户,而你们算算这个范围内会供应多少安居房。如果大家都去申请安居房,那么商品房会怎么样?还会有这么强盛的购买力吗?

而且,最关键的,这些申请安居房,也是目前深圳买房刚需中的刚需,有一定的积蓄,又都成家了,又没有房子,又是深户(不大可能离开深圳了)。解决了这批人的房子问题,深圳的房子还炒的起来吗?


发表于2012-04-28

所以,应该以跟积极的姿态去申请安居房,另外,要敦促zf公开公平的让大家申请安居房,像现在这样,申购的网站竟然是开发商的,太不可思议了,难道每一次的申购都要换一个网站吗?怎么保证公正公平?

还有,加快安居房的入市,加大楼市的供应量,如绿景香颂、星河盛世这些安居房都达到预售条件了,应该加紧入市。

发表于2012-04-28
还有一点很重要,申请了安居房10年内不能买商品房,不能炒房。
发表于2012-04-28
照楼主这样说 只要是深户 未来5年内在深圳一定可以买房咯?

而且是最实惠的安居房??
发表于2012-04-28
楼主分析的很客观,但我有疑问:

星河盛世和绿景香颂什么时候也变成安居房了》?
发表于2012-04-28
引用:大拇指翘翘在2012-4-28 13:47:48写道:原帖
还有一点很重要,申请了安居房10年内不能买商品房,不能。

 
 买房的人少了,加上ZF调控,看来房价要跌了
发表于2012-04-28
引用:搜房网友(过客)在2012-4-28 13:51:27写道:原帖
楼主分析的很客观,但我有疑问:
星河盛世和绿景香颂什么时候也变成安居房了》?

 
楼主的问题,我能回答

星河盛世是1栋的B6座1单元,详见“深房许字(2012)宝安005号”
绿景香颂是南区两栋中的一栋,也就是B座,详见“深房许字(2012)宝安004号”

你可以去国土局网站上查询
 
发表于2012-04-28
星河的保障性住房




发表于2012-04-28
绿景香颂的安居房:




发表于2012-05-08
那是原住民回迁的吧,纳入安居房体系,但是你不可能买得到。
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