主题：招商华侨城·红山6979，70-130㎡，2-4房！4、6号线双地铁无缝接驳

目前项目在售建面70-126㎡现房公寓，毛坯交付，通燃气带阳台，约7-8万/平。商业部分预计将于19年年底开业。

于深圳北站商务区，与地铁4、6号线红山站无缝接驳。是由招商与华侨城两大企业联手打造的lifestyle综合体，定位为“艺术购物公园+体验式公寓+时尚演艺剧场”。

其中包含4栋公寓、3栋写字楼、1栋酒店、1个演艺馆、1个展览馆、34座独栋商业体，此外，该项目紧邻规划中的深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库。

在商业方面，二楼连廊将所有建筑全部串联，形成独特的体验式购物街区，被称为升级版”欢乐海岸“。

项目价值：

壹·品牌：30年城市综合体运营专家，招商&华侨城两大央企联袂巨献

壹·区位：粤港澳湾区黄金中轴中央CAZ&中央CLD双核交汇处，享一小时湾区都市核心圈，十小时全国商务圈 

壹·交通：与4号线、6号线红山站无缝接驳，约20分钟可达香港西九龙 

壹·配套：约55.4万㎡商业集群，9公里绿谷景观轴仅一街之隔，10分钟步行即可到达红木山生态水库

壹·资产：打造升级版欢乐海岸，在南山欢乐海岸基础上建设文化四馆，项目自带演艺馆、展览馆，低密墅区商业，公园式街区等，构建最强人文艺术标杆

壹·产品：享誉全球的美国LLA、美国SWA等操刀设计，约1.6超低容积率，40%超高绿化率，3梯10户，片区最优梯户比，深圳绝版低密奢适高端公寓

文化四馆

图书馆：36000平（深圳第三大）

美术馆：35000平（深圳第一大）

演艺馆：12000平（项目地块内）

展览馆：3000平（项目地块内）

医疗

新华医院，（直线距离500米）是北京大学和深圳市政府联合打造的一家三甲级综合医院，总建面45.3万，总投资43.2亿元，2500张床位，2018年9月份已开始动工

教育

北边有龙华新区实验学校

南边有深圳市高级中学（北校区）

西面有新华实验学校（九年一贯制）

东面有民治中学

交通

道路交通

项目临近新区大道，福龙路，南坪，北环大道，清坪高速等，在正常行驶，不堵车的情况下

15分钟可以到达福田中心区

20分钟~到达罗湖中心区

25分钟~到达南山中心区

30分钟~到达前海蛇口港

35分钟~到达宝安国际机场

轨道交通

地铁4号线6号线红山站与本项目无缝接驳

地铁4号线是从，清湖到福田口岸站（龙华线已通）

地铁6号线是从，光明到科学馆（2020年5月开通）

高铁

深圳北站，它不仅是广深港高铁，厦深高铁，京九高铁，还有地铁4号线，5号线，6号线的枢纽站

从深圳北站出发

17分钟，直达东莞虎门

19分钟，直达香港西九龙

29分钟，直达广州南站

3个小时，到达长沙和厦门

4个小时，到达武汉和杭州

8个小时，到达北京

一天之内可以到达全国17个省会城市

深圳北站年客流量高达7000万人次以上

总部基地

深圳北站商务中心区（深圳六大总部基地之一）

将有60栋甲级写字楼

5到7个城市综合体

7到9个四星级及以上酒店

20~30家企业总部及上市公司

提供25万的就业岗位

产品推荐：

70-78㎡ 两房两厅一卫
88-96㎡ 三房两厅一卫
120-126㎡ 四房两厅两卫
3梯10户，共13层
通燃气，带阳台
稀缺小高层，低密度社区
使用率高达80%
1~2楼商业，3楼：空中花园，4~13楼，商务公寓，居住

户型鉴赏：

产品推荐：

122-130平四房：

89-97三房：

70-78平两房：

项目数据：

占地：11万平

建面：17万平

公寓：3.3万平

商业：6.5万平

办公：4.5万平

酒店：1.1万平

展览馆：3000平

演艺馆：1.2万平

容积率：1.6，

绿化率：40%

车位：共2381个

车位配比：1:1.5

梯户比：3梯10户，

产权年限：2014~2054年

物管公司：深圳市华侨城物业服务有限公司

物管顾问公司：仲量联行物业管理有限公司

物业管理费：5元

交楼时间：2019年12月31日

交楼标准：毛坯

在售产品：商务公寓