主题：扒一扒火爆了的红山及近吸睛的龙光·玖钻！

龙华又刷屏了。12月14日深圳又迎来了备受关注的居民用地出让，戏剧性的是，17点25分接到宝安法院的通知，龙华地块被查封，终止拍卖，四十多家企业扑了空。在已接近饱和的行情下，开发商们都盯紧了龙华这块地。红山作为龙华的，一直以来都是制造话题的地方，它着上塘，深圳北站CBD。去年九月二十三日，占地面积8.7万平、位于红山地区的巨无霸商地拍卖，仅龙光一家企业报名，因此以底价112.5亿元拿下，如今这块地也就是我们今天的主角——龙光玖钻。

优点

1.价格相对更加亲民一些，对广大置业者而言更易接受。
2.地理位置，周边配套齐全。
3.周边在建项目多，。
4.4号线和6号线（在建）、城市主干道交通网络。

缺点

1.商务公寓，到手实际产权38年。
2.东边朝向的住户，着，可能会有噪音的干扰。
3.周边缺少公园等户外活动场所。
4.项目马路有中国海油加油站，安全性上考虑不太好。

配套 4.50分／5分

旧改

我们先来扒一扒周边的旧改项目，威华旧改项目距离项目仅200米距离，项目拆除重建用地面积为26342平方木，更新主导功能为居住、商业功能，公共利益项目用地不小于3400平方木。
民治第三工业区旧改项目距项目约1.3公里，项目拆除重建用地面积52979平方米，更新方向为商业等功能，拆除重建用地范围应落实公共利益项目用地面积不小于21430平方木。

项目周边有在建的市图书馆和市美术馆，城市绿廊，三甲新华医院，红山地区毕竟发展不久，在设施上面还有所欠缺，周边没有大型的公园项目，不过相信以后会越来越好。

周边共享华业玫瑰四季配套的幼儿园，水榭春天幼儿园，规划中的红山高中以及已经在招生的深圳市北校区。

商业

周边的商业可是一点都不少，项目自带10万平米的商业和5.8万平的万丽酒店，欧悦真冰场以及博纳影院。九方购物离项目455米左右，华润万家离项目700米左右，约一公里的距离有沃尔玛超市。值得期待的是周边的红山6979——两大央企招商和华侨城联合开发的城市综合体，占地面积10.98万平方千米，总建筑面积约32万平方米，容积率仅为1.6。其中包含体验式公寓、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆等项目。这么多项目围绕着的龙光玖钻，住在这里的居民一定是享受生活的。

发展

提起龙华，你想到的还是关外、落后、杂乱等字眼吗，我首先想到来描述它的则是发展、刚需、商业、在建等等词汇。龙华这一块，4号线清湖沿线方向几乎全是商业区，随着关内的饱和，关外的居民越来越多，有人的地方就有商业，大家也都愿意在关外置业，对一些有一定实力却又在望房兴叹的房客而言，在红山地区上车，买一套50多平刚需房，不也是好的选择吗？红山地区发展飞快，几乎是一个月一个模样，过几年再来看，一定会遇见一个不一样的、更好的红山。

昨天刚去看了。不知道什么时候开盘。

价格还是挺便宜的，就是商务性质不太好

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