2015年，国务院发布的文件中正式为公寓正名，开始掀起公寓投资热潮！不得不说，政策利好与发展潜力是公寓投资的两大重要因素。
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一直以来，公寓在楼市的角色定位不清。从产权性质而言，它属于办公或者商业类，既可以做办公用的写字楼，也可以作为居住之用。此次国务院为公寓定性，不仅明确了公寓的地位，更促进了公寓市场良好的发展前景。
政策利好
公寓税或大降。去年，国务院发文，有关部门要适时推进“营改增”，作为一般纳税人的公寓企业，整体税赋有望降至3%左右，公寓之前的税率可是高达17%。
公寓无限购。在一些城市购买普通商品房是有限购措施的，如果已经有了一套房，那要购第二套房就不那么容易，但公寓就不受限购约束。
值得一提的是，公寓以其总价低、购买门槛低、未来发展空间大的特点，受到了不少刚需以及投资购房者的青睐。不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层投资的欲望，购买公寓成为一些人理财和实现资产保值、增值的最佳方式。但并不是所有的公寓都能实现增值，即使增值也有增值的大小。面对市场上琳琅满目的公寓，到底什么样的公寓才值得投资呢，买公寓又要注意些什么问题呢？
发展潜力
1小户型，低成本
公寓面积一般在30-70㎡之间，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛低，更易收回成本。
2过渡性强
小户型公寓产品对于“单身过渡”、“拆迁过渡”等客户来讲，具有很强的可操作性，而对处在事业起步阶段、支付能力有限的年轻人而言也是最好的选择。
3空间浓缩
麻雀虽小，五脏俱全，公寓通过对空间的合理运用，轻松实现自住、投资、办公各项功能。
4适宜投资
公寓具有灵活的投资属性，当客户购置改善型住宅后，可将公寓产品转手出售，获取物业的增值，也可以继续持有租出，获得长线的收益。
因此选择地段相对比较好、交通便利、配套齐全、精心打造的公寓产品，风险更小，投资回报率更高，发展潜力也更大。
德基广场·天悦
位处虎门大道上，占据虎门经济主动脉；4条轨道、5条高速、2大城市主干道交汇家门口，近享城市候机楼与港澳码头，让出行选择更加便利化；项目自带2万㎡住区商业，更有周边繁华商业街，完善的商业配套体系给予业主“十全照料”；重要的是，德基广场·天悦由著名西班牙设计师倾力钜献，约48——78㎡4.5米层高专属商务公寓，楼上楼下，再也不担心孩子没有游乐的空间。
虎门大道高端物业——德基广场·天悦，约95——128㎡ 御景三房在售中；约48——78㎡4.5米层高复式公寓样板间已开放，即将发售，敬请关注。
详询：0769—8550 8888
2015年，国务院发布的文件中正式为公寓正名，开始掀起公寓投资热潮！不得不说，政策利好与发展潜力是公寓投资的两大重要因素。
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政策利好
公寓税或大降。去年，国务院发文，有关部门要适时推进“营改增”，作为一般纳税人的公寓企业，整体税赋有望降至3%左右，公寓之前的税率可是高达17%。
公寓无限购。在一些城市购买普通商品房是有限购措施的，如果已经有了一套房，那要购第二套房就不那么容易，但公寓就不受限购约束。
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值得一提的是，公寓以其总价低、购买门槛低、未来发展空间大的特点，受到了不少刚需以及投资购房者的青睐。不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层投资的欲望，购买公寓成为一些人理财和实现资产保值、增值的最佳方式。但并不是所有的公寓都能实现增值，即使增值也有增值的大小。面对市场上琳琅满目的公寓，到底什么样的公寓才值得投资呢，买公寓又要注意些什么问题呢？
发展潜力
1小户型，低成本
公寓面积一般在30-70㎡之间，投资成本只占住宅的一半或三分之一，门槛低，更易收回成本。
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2过渡性强
小户型公寓产品对于“单身过渡”、“拆迁过渡”等客户来讲，具有很强的可操作性，而对处在事业起步阶段、支付能力有限的年轻人而言也是最好的选择。
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3空间浓缩
麻雀虽小，五脏俱全，公寓通过对空间的合理运用，轻松实现自住、投资、办公各项功能。
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4适宜投资
公寓具有灵活的投资属性，当客户购置改善型住宅后，可将公寓产品转手出售，获取物业的增值，也可以继续持有租出，获得长线的收益。
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德基广场·天悦
位处虎门大道上，占据虎门经济主动脉；4条轨道、5条高速、2大城市主干道交汇家门口，近享城市候机楼与港澳码头，让出行选择更加便利化；项目自带2万㎡住区商业，更有周边繁华商业街，完善的商业配套体系给予业主“十全照料”；重要的是，德基广场·天悦由著名西班牙设计师倾力钜献，约48——78㎡4.5米层高专属商务公寓，楼上楼下，再也不担心孩子没有游乐的空间。
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虎门大道高端物业——德基广场·天悦，约95——128㎡ 御景三房在售中；约48——78㎡4.5米层高复式公寓样板间已开放，即将发售，敬请关注。
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