主题：重磅|深圳上调二手房评估价，平均涨幅15%！

据深圳市房地产评估发展消息，自今日（11月8日）起，深圳二手房执行新的评估价，平均上调15%左右，热点（南山宝安龙华等）上调20%。

说好的1108调价来了，比起今年4月1日平均上调60%，这一次调价显得很温婉！平均涨幅15%左右，热点热点楼盘涨幅在20%左右，涨幅大的有30%或着更多，整体来说，龙岗罗湖涨幅小，龙华南山宝安福田涨幅更高，意味着交易税费跟着提高了，是未满2年的楼盘，税费提高更明显！

以现有评估价300万元计算，如果交易期限未满两年的二套房，且是非普通住宅，需要缴纳的税费有营业税5.6%、契税3%、个税1%，共计9.6%，评估价上调20%，为360万，应缴的税费为34.6万元，较之前的28.8万元，上涨了5.8万元。

如果该房产交易期限已经超过五年，并且是惟一的首套普通住宅，影响的幅度小，其征税仅有1%的契税，即便上调20%的评估标准，前后的税费分别为3万元和3.6万元，多缴纳0.6万元。

再来围观一下各区热点楼盘

（计税方式：按未满2年，首套家庭普通住宅计算）

然而

豪宅标准并没有变

于是

不少房产还是不幸被豪宅……

（计税方式：调价前按未满2年，首套家庭普通住宅计算，调价后按非普通住宅计算）

图片数据来源：按揭帮

买二手房的购房者悲催了，税费涨了

这样整二手房，谁还会来接盘。。。