2010-2016年上半年，深圳近七年的时间仅提供不到10平方公里新增土地，而居住用地算下来不足200万平米的新增用地，平均每年33万平米左右的住宅用地供应；其中2015年共推出4块居住用地，住宅规划总建面约50万平米，除去保障房的数据，剩下总建面约30多万平米的有效供给，按每套90平米的面积计算，约向市场提供3000多套房源，而2015年的新房成交数据是6.6万套，住宅土地的新增供应远远跟不上市场需求。深圳的土地稀缺性决定了未来住宅商品房还是主要靠“城市更新”旧改来提供。2011年深圳旧改项目供应商品房约91万平方米,2012年约148万平方米,2013年约290万平方米,2014年约256万平方米,分别占全市房地产市场供应总量比例为21%、23%、35%、35%。2015年除回迁给原业主的物业以外,旧改供应商品房约436万平方米,为全市47%；根据国土局城市更新公示的数据，从2010-2016年5月份，六年半时间共推出495个旧改项目（除去退出城市更新单元和因范围修改重复的项目），其中宝安沙井、西乡、新安、龙华、横岗、龙岗、坪山都是旧改热点区域，未来几年新盘供应以这几个区域为主力。
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2010-2016年上半年，深圳近七年的时间仅提供不到10平方公里新增土地，而居住用地算下来不足200万平米的新增用地，平均每年33万平米左右的住宅用地供应；其中2015年共推出4块居住用地，住宅规划总建面约50万平米，除去保障房的数据，剩下总建面约30多万平米的有效供给，按每套90平米的面积计算，约向市场提供3000多套房源，而2015年的新房成交数据是6.6万套，住宅土地的新增供应远远跟不上市场需求。深圳的土地稀缺性决定了未来住宅商品房还是主要靠“城市更新”旧改来提供。
2011年深圳旧改项目供应商品房约91万平方米,2012年约148万平方米,2013年约290万平方米,2014年约256万平方米,分别占全市房地产市场供应总量比例为21%、23%、35%、35%。2015年除回迁给原业主的物业以外,旧改供应商品房约436万平方米,为全市47%；
根据国土局城市更新公示的数据，从2010-2016年5月份，六年半时间共推出495个旧改项目（除去退出城市更新单元和因范围修改重复的项目），其中宝安沙井、西乡、新安、龙华、横岗、龙岗、坪山都是旧改热点区域，未来几年新盘供应以这几个区域为主力。
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