8月股市暴跌，深圳楼市也随之继续降温。
根据监测，8月深圳一手住宅成交5643套，环比下降12%，成交面积为57.72万㎡，环比下降14%。二手住宅下跌更为严重，成交11206套，环比下降高达30.3%。
“8月的备案巅峰大幅下滑，反映市场明显受到了金融市场风险叠加的冲击。”由于二手过户备案的滞后性，8月数据仍未能完全反应市场趋势，预计在9月份，深圳规土委统计的二手成交量将继续下滑。
近两月楼市成交量转冷，再加上股市财富效应的消退以及银行信贷的有所收紧，使得一手房访客量持续放缓。
从深圳新房访客量指数来看，6月以来访客量快速下滑，从5月167的峰值急速下跌至68。随着股市走好，访客指数和客户情绪在8月有所回升，但是随着股市再次跌破前低，客户信心也随之再降。8月访客指数最高位87，但在8月最后一周剧降至75，目前仍维持下行态势，客户心理呈现较为脆弱的走势。
深圳某楼盘销售人员则告诉《第一财经日报》记者：“由于股市暴跌，购房者资金被套牢，我们项目出现了多起退房案例。”
与此同时，开发商推盘也变得更为谨慎。根据深圳中原研究中心监测，8月供应楼盘个数及总套数基本跟上月持平，但供应面积明显减少，约38万平住宅推出市场，较7月大幅减少40%。
在此前楼市上涨的余温下，一二手房价仍然处于上升态势，但是升幅已经有所收窄。8月份的成交均价为36159元，环比上升3.8%。
目前价格较高的项目面临一定的去化压力，有部分定价过高的楼盘推售当日仅可成交5~6成。
8月股市暴跌，深圳楼市也随之继续降温。
根据监测，8月深圳一手住宅成交5643套，环比下降12%，成交面积为57.72万㎡，环比下降14%。二手住宅下跌更为严重，成交11206套，环比下降高达30.3%。
“8月的备案巅峰大幅下滑，反映市场明显受到了金融市场风险叠加的冲击。”由于二手过户备案的滞后性，8月数据仍未能完全反应市场趋势，预计在9月份，深圳规土委统计的二手成交量将继续下滑。
近两月楼市成交量转冷，再加上股市财富效应的消退以及银行信贷的有所收紧，使得一手房访客量持续放缓。
从深圳新房访客量指数来看，6月以来访客量快速下滑，从5月167的峰值急速下跌至68。随着股市走好，访客指数和客户情绪在8月有所回升，但是随着股市再次跌破前低，客户信心也随之再降。8月访客指数最高位87，但在8月最后一周剧降至75，目前仍维持下行态势，客户心理呈现较为脆弱的走势。
深圳某楼盘销售人员则告诉《第一财经日报》记者：“由于股市暴跌，购房者资金被套牢，我们项目出现了多起退房案例。”
与此同时，开发商推盘也变得更为谨慎。根据深圳中原研究中心监测，8月供应楼盘个数及总套数基本跟上月持平，但供应面积明显减少，约38万平住宅推出市场，较7月大幅减少40%。
在此前楼市上涨的余温下，一二手房价仍然处于上升态势，但是升幅已经有所收窄。8月份的成交均价为36159元，环比上升3.8%。