深圳房价真的要降下来了么?上周数据吓死二手房量跌价涨了,那么央妈双降之后,房价是不是还要再涨呢!?!
深圳中介机构统计数据显示,上周深圳二手房成交呈现量跌价涨的态势,共成交了2989套,环比下降8.1%;成交均价为39523元/平方米,环比上涨了4.7%。从成交物业价格来看,4万元/平方米以上的中高物业占比为50%。
根据中介机构的统计,从各片区成交套数来看,宝安为615套,福田为504套,分别环比下降0.6%,3.3%;龙岗为876套,罗湖为518套,南山为361套,盐田为115套,四区跌幅在10%以上。
从上周成交物业价格来看,单价方面,4万元/平方米以上中高单价物业成交占比为50%,大幅增加15.3%。2万~4万元/平方米物业成交占比缩减。业内人士表示,8月上旬,随着改善房和换房需求的入市,导致了中高单价物业成交比例的增加。
对于新房市场的后市表示,有业内人士认为,从新房的推售情况来看,市场转淡的氛围有所加重。新房市场目前没有楼盘有推售8成以上的表现,新房成交套数也显著减少。“自7月以来,新房每周的成交量均在1300套附近徘徊,大大少于6月1700套的周成交量。”
对于二手房市场,该业内人士表示,从二手房成交量持续走跌的情况看,深圳二手房市场将呈现继续下滑态势。
估计还会再涨价啊!
深圳房价真的要降下来了么?上周数据吓死二手房量跌价涨了,那么央妈双降之后,房价是不是还要再涨呢!?!
深圳中介机构统计数据显示,上周深圳二手房成交呈现量跌价涨的态势,共成交了2989套,环比下降8.1%;成交均价为39523元/平方米,环比上涨了4.7%。从成交物业价格来看,4万元/平方米以上的中高物业占比为50%。
根据中介机构的统计,从各片区成交套数来看,宝安为615套,福田为504套,分别环比下降0.6%,3.3%;龙岗为876套,罗湖为518套,南山为361套,盐田为115套,四区跌幅在10%以上。
从上周成交物业价格来看,单价方面,4万元/平方米以上中高单价物业成交占比为50%,大幅增加15.3%。2万~4万元/平方米物业成交占比缩减。业内人士表示,8月上旬,随着改善房和换房需求的入市,导致了中高单价物业成交比例的增加。
对于新房市场的后市表示,有业内人士认为,从新房的推售情况来看,市场转淡的氛围有所加重。新房市场目前没有楼盘有推售8成以上的表现,新房成交套数也显著减少。“自7月以来,新房每周的成交量均在1300套附近徘徊,大大少于6月1700套的周成交量。”
对于二手房市场,该业内人士表示,从二手房成交量持续走跌的情况看,深圳二手房市场将呈现继续下滑态势。