主题：改善型刚需以小换大鸭梨大，福田小房是卖是留
- 发表于2015-06-25
劝楼主还是留着，毕竟还有第二个孩子要用
- 发表于2015-06-26
现在深圳房子这么贵，作为刚需小房换大房还是有点难啊
- 发表于2015-06-26
福田还是不错的，环境很好啊，为什么还要换呢？
- 发表于2015-06-26
那么不容易抢到的房子，暂时还是不要再换了吧
- 发表于2015-06-26
留不留都可以，福田的旧房子涨不了多少了
- 发表于2015-06-26
不要想太多，留不留都不会亏太多的
- 发表于2015-06-26
卖了就再买不回了，而且生老二学位还可以用
- 发表于2015-06-26
建议不要卖，现在不缺钱，将来肯定涨价的
- 发表于2015-06-26
崔达布，您好！您所发的帖子“改善型刚需以小换大鸭梨大，福田小房是卖是留”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
到现在只能庆幸，还好没有卖掉自住的唯一一套再换，还好及时醒悟过来不能再挑剔和等待了，还好没那么迂再傻傻地相信靠抽签选房了……
现有小房在福田，80多平两房，已还完贷款，有个还不错的学位，今年已使用，目前市场报价650W左右吧，不知道用了学位的好不好卖。当年一手买入的，除了朝北和面积小点，其他方面都觉得挺好，购物、交通、学校、环境都很好，住得也习惯了，但是同片区的大房子都买不起，换大房只能转移到其他地方去买。
经历了各种波折后，在5月份的抢房大潮中找了各种关系，险险抢到一套，近130，朝向和户型都还不错，也算是符合换房预期了，除了价格超出预期，差不多600W的总价了，总付三成借了好几十万凑齐了，组合贷30年月供2W多点，家庭年入40W稳中有升吧，符合单独政策打算追二孩了，本人随时进入主妇状态，压力还是很明显的。
一部分朋友说很看好现有这套房，认为还有空间，卖了就再买不回了，而且生老二学位还可以用，新房那边学位没有这边好，出租能抵部分月供，压力扛个几年也就不算啥了，一部分朋友说已经涨到8万一平了，认为空间不大了，要及时套现再投资，还掉部分贷款，可以从容地生老二，生活质量也会提高，都有道理呢，大家帮我分析分析应该怎么办吧