主题：新政满月考验政府和深圳楼市之间是否存在真爱？

     330新政转眼已经过去一个月，在这一个月里，深圳楼市受新政刺激持续发酵，不论是在新房市场还是二手房市场都让购房者从未如此不淡定！二手房业主惜售，新楼盘开盘日光，是假象还是真火爆，跟小云一起来看看330新政给这个月深圳楼市都带来神马动静？

     3月30日，当很多还沉静在明天用什么方式来整蛊过节的时候，新政正式出台了！

 试试证明，此举并这非愚人节前政府准备整蛊楼市的笑话，政府对楼市是真爱！！！房子库存卖了，他爱了，房价涨了他爱了，是不是是不是啊是不是还是来跟小云一起来回放深圳楼市这个月是如何回应这份真爱哒。。。

    先看新政：

 央行330新政：公积金贷最低2成二套4成

 3月30日，央行发布通知，进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求：

 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；

 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；

 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

 财政部与国税总局：普通住房营业税"5改2"

  3月30日，财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。

  通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

目前深圳的一二手房市场都比较活跃，而330新政让早已回暖的深圳楼市变得更为火爆。那么未来深圳楼市的走向是怎样的呢？

业内人士预测>>政府对房地产的调控偏松，两会释放楼市利好后，加上如今出台的330新政，极大地刺激了深圳楼市的成交，虽然营业税的减免可能被二手房业主返价抵消，但大量的刚需购房者加快购房步伐，使得楼市的成交量稳步增加。

第二季度的一二手的成交量，应该会在第一季度的基础上，会上涨15%到20%，是比较乐观的一个情况。而且价格的话，应该也是稳中有升的。就是说2015年的第一波涨势，应该在这个上半年就会完成。

  政府释放新政示爱楼市，带火了楼市，可是有人欢喜有人愁，你们是真相爱了，刚需肿么办？

新政下网友如何吐槽楼市，我们也来围观一下：

网友AA：楼市消化库存靠刺激政策不是灵丹妙药，破局应该交给市场，关键是价格，政府应该支持市场，政府应该接受房价的下调，政府不应该永远都抱住金饭碗，土地价格必须下调。政府不是天天都在倡导让利于民，不能把老百姓套住啊。如果房价下调，让90%的老百姓都能买得起房子，还谈得上“库存”二字吗？为什么库存高，根源还在政府在保护开发商。

网友xiaomadeng:刺激有用吗？关键是降价啊，不降价谁要？

网友我好困：刺激一年都没管事，还来个全面刺激，多他妈可笑，一个崩盘的楼市谁也没招种毒太深无可

就要，就让它自生自灭吧，还是离毒远点为好。

网友 孤独求败：潮水退去,谁是小丑,中国的房地产,哥只能表示呵呵了!这就是跟老百姓玩游戏的骗子行当,唉,国际笑话!无语了,深深地一声叹息!

网友张灯结彩：又想发展实体经济，又想房价居高不下吃土地，还想经济结构调整，还想扩大内需，你就把

什么都给占了啊！

不用说了 绝壁是真爱啊

那绝壁是真爱的了

房价一直在涨 简直感觉都不会爱了

越来越买不起房了

政府对楼市是真爱 绝壁的

恩 累觉不爱了 这辈子都买不起房了

还有真爱吗？

买不起房，看不到真爱