主题：小房子有大乾坤

   投资小户型多是看长线的，因而小户型的品相与其他房子又有不同，其空间布局能否赢得更多租金？如何提高小房子的租金/价格比？就成为投资效率的决定因素。

   如果能将一套单房改造成小两房，其价值是不言而喻的。我在深圳帮朋友做过几个小户型的设计，所以，专栏的第一贴就来谈谈小户型的相法吧。

   一、选择大开间小进深的板式楼。这种房子，呈横向布局，厨卫的采光较差，但厅房窗户有足够宽度，一个30-40平的单身公寓分隔成两个小房间也不显得局促。比如金茂礼都就有这样的户型。

   二、虽然开间不大，但正面阳台和厅房并列布置。这种户型通常是入户门左右布置厨卫和卧室，卧室通过一个小阳台采光，正面是一个小客厅。这种户型很容易改造成小两房，租金能增加一半以上。比如罗湖的特力大厦，基本都是这种户型。

   三、选择端户或转角户，这种户型通常会有两面采光，非常有利于空间分隔。

   最后要提醒大家，房子的改造要注意消防和给排水的要求，通常下水和排烟是不宜动的，改建之前找个建筑师指导不是很有必要的。

 有没可参考的图样~
给有需要的人学习一下~ 或者你线下开个课给大家讲一讲~~