主题：拆迁旧改问题

请教老小区旧改拆迁，按照建筑面积拆迁，回迁房到时候以备案价多退少补。如果开发商把备案价提高，那岂不是亏大了。而且，最近看了几个地方的旧改补偿标准，除了租金和装修，其它跟没有补偿差不多。回迁房楼层又高，不适合住人。如果是这样，应该没有多少人愿意拆迁吧，为啥还有那么多人愿意。像那种拆迁暴富的是啥情况，没想明白