主题：“购物天堂”求铺若渴 香港旺铺价格冠绝亚洲

高力国际在《2010年春季全球商铺报告》中指出，鉴于内地访港旅客人数持续上升，带动本地零售消费总额增长，料未来12个月内香港传统购物区商铺租金可再升10%。

商铺业主每年所交高额租金，平均占总收入20%至25%不等。据美联地产调研发现，相较于餐饮商铺，售卖包括钻石、钟表的零售业商铺在铜锣湾、旺角、电子产品等热点区域更易收回成本。

一位在旺角先达广场租铺售卖手机的业主表示，他的商铺每月租金45万港币左右，但他认为物有所值。先达广场是旺角电子产品消费旺区，据知每间商铺月租价皆不低于42万港币。每日慕名前来旺角购买电子产品的消费者人流如鲫，流水生意便能带来利润滚滚，可谓绝不“亏本”的买卖。

美联地产卢先生表示：“旺铺租价虽高，但铺位仍供不应求，许多业主争相抢铺。租客们其实永远是最明智的，以做生意的立场，他们正因为可以赚到钱，才会租这些看似天价的商铺。”

旺铺空置率一向偏低的同时，香港购物消费功能带的鲜明区分，使同区商铺间不存在“抢生意”的严酷竞争关系，反而以一种密集形态相互维系，共同拉动该区成为热点消费带。

卢先生强调，旺铺地价高企的根本原因在于旅游产业对香港的独特影响，香港本地人聚集之所，商铺标价便不会如此火热。但他认为香港旺区在可预见的未来，仍保有充分发展潜力。旅游业短期内仍将是香港的支柱产业，特别是内地游客畅通“自由行”后，香港的购物天堂地位被进一步巩固。

香港旅游消费市场的持续高温，致使旺铺地价有增无减、水涨船高、冠绝亚洲。但亦有业界人士指出，香港核心商区铺租今年已录得近一倍涨幅，预计明年铺租升幅会放缓。