主题：通过装修增加租金收益
- 发表于2010-08-06
但是写字楼装修是不是越贵就越好?并非如此。一位有经验的写字楼者在分析他手中多套写字楼的不同结局时，关于如何装修曾做出如下结论：不追求每一个东西都用最好的，但是未来租客经常用到的一些物件最好还是有些品质感。他较为得意的一个写字楼持有案例中，虽然室内的粉刷、吊顶方面没有处理得太花哨，但是配置了一套水曲柳的实木桌椅给公司老板，会议室换置一张实木的会议桌，连前台的电话机都换成西门子的最新款，总共花费不超过2万，但是在后续出租过程中，基本上都是租客一进门就会很顺利地租下，并且也很少砍价。截至目前，已经出租了4年，当年那些装修的投入早已经收回成本，后续还将继续获益。若将来准备出手，这笔装修费用还会再次计入成本价格，多一次回收的机会，对于怕麻烦的买家，也会更乐意买下这样的物业。
- 发表于2010-08-06
学习
- 发表于2010-08-13
是哦 卖相好 租的块 早一个月租出去 花的前就值了
写字楼和商铺在装修方面的需求不同，商铺因为面对的租客可能每一次都属于不同行业，对于装修的要求差别也很大，有时候装修反显得画蛇添足，吃力不讨好。但是对于写字楼来说，意义就非同一般了。
首先，租房原本讲求眼缘，对于一些有实力的企业主来说更是如此，“第一眼室”通常会不太计较少量的价格差异。有中介公司人员也曾笑称，租房子和相亲一样，既然都讲求眼缘，化个淡妆又何妨?此外，增加装修一方面可以给租客暗示你出租的诚意，更容易成交。并且这种一次性的投入会带来反复的收益，如果以10年为计，耗资3万元的装修费分摊到每一个月的租金里，每个月才250元的成本。