不过，这并不代表商业地产也会像住宅市场般出现价格疯涨的情况。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄分析称，与住宅地产相比，商业地产的特性更集中於使用价值，其价格的影响因素主要来自经济形势、企业经营活动，因而价格变动总体处於理性波动区间，加上商业地产的持有成本远高於住宅市场，不容易被大肆炒作。
不过，这并不代表商业地产也会像住宅市场般出现价格疯涨的情况。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄分析称，与住宅地产相比，商业地产的特性更集中於使用价值，其价格的影响因素主要来自经济形势、企业经营活动，因而价格变动总体处於理性波动区间，加上商业地产的持有成本远高於住宅市场，不容易被大肆炒作。