主题：给住建局一封信: 讨论安居型商品房允许抵押贷款的可行性！

亲爱的住建局,   你们好 ！  

    从所周知,目前安居房是不允许抵押的, 但小女子认为可以改一下:  允许抵押贷售价50%的资金, 为什么呢? 因为目前国家鼓励个人创业, 而创业需要 资金, 也许相当部分买安居记房的人是有钱的, 但也有至少一半的人是缺钱的,所以抵押房子贷款来说就很重要的,  而抵押贷款,在未确认不能偿还前,房子仍是可以给购买人住的。

    至于说还不起需起拍卖时,政府也不用担心流失房子, 因为抵押款只有售价的一半, 到时政府可以出台政策: 凡因抵押无法还款需要拍卖时,政府优先购买.且拍卖价不得高于原售价! ,这样拍卖就相当于退房了.  抵押的业主最终将退房钱还给债权人.  对政府,抵押方及借款人均没坏处, 且安居房也不会流失外面。

    请住建局从国家鼓励创业的大政策方面考虑调整安居房不能抵押的政策!

    另外新的<<安居型商品房管理办法>>过了一年多了仍未出台,希望加快政策的制定及审批. 包括退房政策也应尽快出台。

楼主，你说的抵押是怎么抵押的啊，现在大家都可以做按揭贷款，那就是可以抵押了啊。
要是不可以抵押那住建局的人也不会组织银行现场办公了啊？
你说的是消费贷款吧。假如你是全款购买的，安居房还没有取得完全产权之前对银行来说存在如下问题：
1、不是完全产权，处置时需要产权所有者同意，而你才占一半，那银行不能处置一半吧。
2、抵押物的价格问题，现在合同约定是10年内原价回购。所以银行最多也是按你的购买价给你确定抵押物的价值。那这样你还不如买的时候就办按揭。至少利率少点吧！！

各种疑惑 不是要贷款么？贷款不就是抵押了吗 ?